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地面防水施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本工程为XX商业综合体地面防水施工项目，位于XX市XX区，总建筑面积15万平方米，其中地下2层，地上5层。地下二层为车库及设备用房，一层至五层为商业及办公区域。地面防水施工范围包括地下室地面、卫生间地面、阳台地面及屋顶露台等区域，总防水面积约3.2万平方米。建设单位为XX房地产开发有限公司，设计单位为XX建筑设计研究院，施工单位为XX建筑工程有限公司，监理单位为XX工程监理有限公司。

1.2防水设计标准

根据设计图纸及《地下工程防水技术规范》GB50108-2020、《建筑地面工程施工质量验收标准》GB50209-2010，本项目地面防水等级划分为：地下室地面为一级防水，设防要求为两道防水设防，采用1.2mm厚水泥基渗透结晶防水涂料+1.5mm厚聚氨酯防水涂料；卫生间地面为二级防水，设防要求为一道设防，采用1.5mm厚聚合物水泥防水涂料；阳台及露台地面为二级防水，设防要求为一道设防，采用1.8mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材。防水层设计使用年限不低于15年，渗漏率不大于0.1%。

1.3施工范围与内容

本工程地面防水施工主要内容包括：基层处理、防水涂料/卷材施工、细部节点处理、保护层施工及质量验收。具体施工区域为：地下室地面（含集水坑、后浇带、变形缝等部位）、卫生间地面（含管根、地漏、墙角等部位）、阳台地面（含门槛石、排水口等部位）及屋顶露台（含女儿墙根部、伸缩缝等部位）。施工需严格按照设计图纸及规范要求执行，确保各部位防水层连续、封闭，无渗漏隐患。

二、施工准备

2.1技术准备

2.1.1图纸会审

施工单位组织技术负责人、施工员、质检员等对施工图纸进行会审，重点核对防水设计是否符合《地下工程防水技术规范》GB50108-2020及《建筑地面工程施工质量验收标准》GB50209-2010的要求。针对地下室地面，检查两道防水设防的构造层次是否明确，水泥基渗透结晶防水涂料与聚氨酯防水涂料的搭接宽度是否符合设计要求；卫生间地面核查聚合物水泥防水涂料的涂刷遍数及厚度控制标准；阳台及露台地面确认自粘聚合物改性沥青防水卷材的搭接缝处理方式。同时，对图纸中细部节点如集水坑、管根、变形缝等部位的防水构造进行重点审查，发现设计不明确处及时与设计单位沟通，形成书面变更文件，确保施工依据的准确性。

2.1.2方案编制

根据会审后的图纸及现场实际情况，编制专项施工方案，明确施工工艺流程、质量标准、安全措施及应急处理方案。针对地下室地面防水，制定“基层处理→水泥基渗透结晶防水涂料施工→聚氨酯防水涂料施工→保护层施工”的流程，明确涂料涂刷遍数、间隔时间及厚度检测方法；卫生间地面防水细化“堵漏处理→基层找平→防水涂料施工→闭水试验”的步骤，强调管根、墙角等部位的附加层施工要求；阳台及露台防水明确卷材铺贴方向、搭接宽度及收头处理方式。方案编制完成后，组织专家进行论证，通过后报监理单位审批，作为现场施工的技术指导文件。

2.1.3技术交底

在施工前，由技术负责人向施工班组进行三级技术交底。一级交底由项目经理向技术负责人及施工管理人员传达工程总体质量目标及防水施工的关键控制点；二级交底由技术负责人向施工员、质检员讲解施工方案的具体内容、技术参数及检验标准；三级交底由施工员向操作工人详细说明施工工艺、操作要点及注意事项，重点强调不同区域的防水材料差异、细部节点处理方法及成品保护措施。交底采用口头与书面相结合的方式，交底人员及被交底人员签字确认，确保技术要求传达到每一位施工人员。

2.2材料准备

2.2.1主要材料选用

根据设计图纸及施工方案，确定主要防水材料的规格型号及技术参数。地下室地面防水采用1.2mm厚水泥基渗透结晶防水涂料（抗压强度≥20MPa，抗渗压力≥0.8MPa）及1.5mm厚聚氨酯防水涂料（拉伸强度≥1.9MPa，断裂伸长率≥450%）；卫生间地面采用1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（抗压强度≥12MPa，抗渗压力≥0.3MPa）；阳台及露台采用1.8mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（耐热度≥80℃，低温柔性-20℃无裂纹）。材料选用优先选用符合国家绿色建材认证的产品，确保环保性能及施工质量。

2.2.2材料质量控制

材料进场时，核查产品合格证、出厂检验报告及第三方检测报告，确保材料性能符合设计要求。对水泥基渗透结晶防水涂料，检查其包装是否完好，生产日期是否在有效期内，抽样进行物理性能检测；对聚氨酯防水涂料，检查其固含量、拉伸强度等指标；对自粘卷材，检查其厚度、不透水性及耐热性。材料进场后，由监理单位见证取样，送至具备资质的检测机构进行复检，复检合格后方可使用。严禁使用不合格材料或过期材料，确保防水工程的质量源头可控。

2.2.3材料储存管理

材料储存设置专用仓库，仓库应