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2025物业管理外包合同范本通用版本

合同编号：

本合同由（以下简称“甲方”）与（以下简称“乙方”）于年月日在签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理外包服务事宜达成如下协议：

第一部分合同双方

甲方（物业所有权人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务外包公司）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

第二部分服务范围

服务内容：

乙方受托为甲方提供以下物业管理服务：

(a)公共区域的清洁与维护，包括但不限于地面清洁、垃圾清运、卫生间的日常清洁等；

(b)公共区域的绿化养护，包括植物修剪、浇水、病虫害防治等；

(c)安保服务，包括但不限于门卫、巡查、监控维护等；

(d)公共设施设备的日常维护与维修，包括但不限于电梯、消防设施、照明设备等；

(e)业主/租户的日常事务协助，包括收发信件、包裹等；

(f)其他约定的物业服务内容。

服务区域：

乙方的服务区域为：（具体区域描述）。

服务标准：

乙方应按照不低于（如：国家级、省级、市级）物业管理服务标准提供服务，确保服务质量和效果达到合同约定要求。

第三部分双方责任与义务

甲方的责任与义务：

(a)按时支付合同约定的物业服务费用；

(b)提供乙方开展物业服务所需的必要条件，包括但不限于场地、设施设备的使用权；

(c)监督乙方的服务质量，并有权提出改进意见；

(d)配合乙方完成与物业服务相关的各项工作。

乙方的责任与义务：

(a)按照合同约定的时间、标准和范围提供物业服务；

(b)配备合格的物业服务人员，并确保服务人员具备相应的资质与能力；

(c)定期向甲方提交服务报告，详细说明服务内容、质量及存在问题；

(d)遵守国家法律法规及行业规范，确保物业服务合法合规。

第四部分费用支付

物业服务费用：

甲方向乙方支付的物业服务费用为人民币元/月（大写：元整）。

支付方式与时间：

(a)甲方应于每月日前支付当月的物业服务费用；

(b)支付方式为（如：银行转账、支票等）；

(c)甲方支付前，乙方应提供合法有效的发票。

费用调整：

在合同期内，如因服务范围扩大、服务标准提升或市场物价显著变化等因素，双方可协商调整物业服务费用，并签订补充协议。

第五部分权利与义务

甲方的权利：

(a)监督乙方的物业服务工作；

(b)对乙方的不合格服务提出整改要求；

(c)拒绝支付不符合约定标准的物业服务费用；

(d)单方面解除合同的权利，具体条件见本合同第条。

乙方的权利：

(a)要求甲方按时支付物业服务费用；

(b)要求甲方提供必要的协助与支持；

(c)在甲方未按时支付费用时，有权暂停部分或全部服务；

(d)单方面解除合同的权利，具体条件见本合同第条。

第六部分违约责任

甲方违约责任：

(a)甲方未按约定支付物业服务费用的，每逾期一天，应按日‰的标准支付违约金；

(b)甲方擅自解除合同或因甲方原因导致合同无法履行的，应赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约责任：

(a)乙方未按约定提供物业服务或服务标准不符合要求的，甲方有权要求乙方限期整改；

(b)乙方擅自解除合同或因乙方原因导致合同无法履行的，应赔偿甲方遭受的损失。

第七部分争议解决

争议解决方式：

因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（如：合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八部分合同的变更与终止

合同变更：

任何一方需要变更本合同条款的，应提前天以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

合同终止：

(a)合同期满后，双方未达成续签协议的，本合同自动终止；

(b)因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商终止合同；

(c)一方严重违约导致合同无法履行的，另一方有权单方面终止合同。

合同终止后的事