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2025大学生购房合同范本
合同编号：
甲方（卖方）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出售乙方购买位于（以下简称“标的物”）事宜达成如下协议：
第一条标的物的基本情况
1.1标的物位于，具体位置为，建筑面积为平方米，用途为。
1.2标的物的房屋所有权证编号为：，土地使用权证编号为：。
1.3标的物的现状为：（已装修/未装修），房屋内现有固定设施、设备如下：。
第二条房屋价款及支付方式
2.1标的物的总价款为人民币元（大写：元整）。
2.2乙方应按照以下方式支付房价款：
a)首期付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；
b)二期付款：人民币元，于年月日前支付；
c)三期付款：人民币元，于年月日前支付。
2.3甲乙双方约定，本合同项下房价款由乙方直接支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：
账户名称：
银行账号：
第三条房屋交付
3.1甲方应在年月日前将标的物交付乙方，交付条件为：。
3.2标的物交付时，甲方应向乙方提供以下文件：
a)房屋所有权证；
b)土地使用权证；
c)原购房合同及不动产权属证明；
d)房屋交付使用相关证明文件。
3.3交房时，双方应共同验房，并签署《房屋交接单》。若对房屋质量或设施设备存在异议，应在交房当日书面提出，甲乙双方协商解决。
第四条标的物权属转移登记
4.1甲乙双方应于年月日前共同向不动产权登记部门申请办理标的物的不动产权转移登记手续。
4.2甲方应协助乙方完成不动产权转移登记，提供办理过户所需的全部材料，并承担相关税费。
4.3若因甲方原因导致无法办理不动产权转移登记，甲方应向乙方支付总房价款的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的损失。
第五条双方权利义务
5.1甲方的权利义务：
a)甲方应确保标的物的合法性，不存在抵押、查封、冻结或其他权利限制；
b)甲方应按本合同约定履行交付义务，并协助乙方办理不动产权转移登记；
c)甲方不得在本合同履行期内单方面提高房价或要求乙方增加额外费用。
5.2乙方的权利义务：
a)乙方应按本合同约定的期限和方式支付房价款；
b)乙方应按约定时间配合甲方完成房屋交付及不动产权转移登记；
c)乙方不得在本合同履行期内单方面撤销或变更本合同。
第六条违约责任
6.1若甲方逾期交付标的物，每逾期一日，甲方应按日支付总房价款的‰作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房价款并赔偿损失。
6.2若乙方逾期支付房价款，每逾期一日，乙方应按日支付总房价款的‰作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付房价款不予退还。
6.3若因甲方原因导致不动产权转移登记未能完成，甲方应向乙方支付总房价款的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的损失。
第七条不可抗力
7.1由于不可抗力事件（如战争、地震、洪水等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
7.2不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决后续事宜。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决
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