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2025房地产项目销售代理合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（代理方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（城市/地区）的房地产项目（以下简称“项目”）的开发和销售权，乙方具备房地产项目销售代理的专业能力和资质，双方同意就该项目的销售代理事宜达成如下协议：

第一条合作内容与范围

1.1甲方委托乙方作为其房地产项目的独家销售代理商，乙方负责在约定的期限内代理销售该项目的房地产产品，包括但不限于住宅、商铺、办公用房等。

1.2项目的基本信息如下：

项目名称：

项目地址：

土地使用权证号：

预售/销售许可证号：

总建筑面积：平方米

可售总套数：套

以及其他相关文件和信息（附件一）。

1.3代理销售范围包括项目的前期推广、客户接待、认购签约、后续交房及相关客户服务工作。

第二条代理期限

2.1本合同的代理期限为自合同签订之日起年，即从年月日至年月日。若双方协商一致，可延长代理期限或提前终止本合同。

2.2在代理期限内，乙方不得将代理权限转委托给其他第三方，否则甲方有权立即终止合同并要求乙方赔偿损失。

第三条佣金及支付

3.1代理佣金的计算方式为：

每一套商品房的实际成交价格为基础，按照约定的比例收取佣金，具体比例为：。

若甲方与客户直接签订买卖合同或因乙方原因导致销售失败，佣金相应调整或不予支付。

3.2佣金的支付方式为：

在客户签订正式买卖合同并支付首期款项后，甲方按约定比例向乙方支付佣金。若客户违约导致交易失败，佣金不予支付，且已支付的佣金需退还。

3.3甲方向乙方支付佣金前，乙方应提供符合税务机关要求的正式发票。

3.4甲方不得无故拖欠或减少佣金，否则乙方有权暂停代理服务，直至甲方支付完毕。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1负责项目的整体开发、建设及取得预售/销售许可证等相关手续。

4.1.2提供项目规划设计、施工进度及其他相关资料，并第一时间通知乙方项目动态。

4.1.3确保项目的质量符合国家相关标准，若因甲方原因导致客户投诉或损失，甲方承担全部责任。

4.1.4审核乙方提供的营销方案及推广策略，并有权提出修改意见。

4.1.5按时支付佣金及相关费用。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1制定并执行项目的销售策略、营销计划及推广方案，包括但不限于广告投放、客户接待、活动策划等。

4.2.2负责客户接待及签约工作，确保客户信息的真实性及交易的合法性。

4.2.3按时向甲方提交销售报告及客户统计报表，及时反馈市场动态及客户需求。

4.2.4严格遵守甲方的销售政策及价格标准，不得擅自调整售价或低于甲方规定的价格出售。

4.2.5保守甲方的商业秘密，不得向第三方披露与项目相关的非公开信息。

第五条违约责任

5.1若甲方未按约定支付佣金或违反合同约定的其他义务，乙方有权暂停代理服务，并要求甲方支付违约金，金额为元或佣金总额的%。

5.2若乙方未按约定完成销售目标或违反合同约定的其他义务，甲方有权扣减佣金或终止合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

5.3任何一方因违反合同约定导致对方遭受损失，应赔偿实际损失及合理的追偿费用。

第六条保密条款

6.1双方承诺对在合作过程中获悉的对方的商业秘密、客户信息及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

6.2本合同终止后，双方仍需履行保密义务，保密期限为年