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2025标准小产权房租赁合同样本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（出租方）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的小产权房屋出租给乙方使用一事，达成如下协议：

第一条租赁标的及基本情况

1.1甲方出租的房屋位于（以下简称“租赁房屋”），该房屋为小产权房，产权证号为，土地使用权证号为，房屋建筑面积为平方米。

1.2租赁房屋的用途为（居住/商业/办公等），乙方承诺在租赁期间内仅将租赁房屋用于上述约定的用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

1.3租赁房屋现状：（如全新、装修、部分损坏等），双方确认房屋及附属设施设备现状良好，乙方已实地查看并确认无误。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前日书面通知甲方，经甲方同意后双方可签订续租协议；否则，甲方有权在租赁期届满后收回租赁房屋。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付），具体支付时间为。

3.3乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

3.4乙方未按时支付租金的，应按逾期支付金额的日%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿造成的全部损失。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、违约金、维修费用等。

4.3租赁期届满后，乙方无违约行为且租赁房屋及附属设施设备无损坏的，甲方应全额退还押金（不计利息）。

4.4如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分有权向乙方追偿。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方有权收取租金及押金，并有权对租赁房屋的使用情况进行监督。

5.1.2甲方应确保租赁房屋的权属清晰，无查封、抵押等权利限制，不得因甲方原因导致租赁房屋被收回或被第三人主张权利。

5.1.3在租赁期间内，甲方不得随意提高租金标准，除非双方协商一致并签订书面补充协议。

5.1.4甲方应在接到乙方维修通知后及时对租赁房屋进行维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权在租赁期间内合法使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋用途或转租、分租租赁房屋（详见本合同第七条）。

5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

5.2.3乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用及损失由乙方承担。

5.2.4乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。

第六条房屋的维护与修缮

6.1租赁房屋及附属设施设备的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。

6.2因不可抗力或房屋正常使用造成的损坏，甲方应及时修复或承担相应费用，不得拖延。

6.3租赁期间内，如乙方发现租赁房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时书面通知甲