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建筑工程合同管理规则

第一章总则

第一条目的与适用范围

为规范建筑工程合同的订立、履行、变更、解除及终止等行为，加强合同管理，保障合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，制定本规则。

第二条定义

（一）建筑工程合同是指建设单位与承建单位为完成建筑工程项目，在平等自愿的基础上依法订立的双方法律关系协议。

（二）承建单位是指从事建筑工程施工的企业，包括总承包单位、专业承包单位和劳务分包单位。

第三条基本原则

（一）合法原则：合同内容必须符合国家法律法规和行业规范。

（二）平等原则：合同双方权利义务对等，地位平等。

（三）诚信原则：合同双方应诚实守信，履行约定的义务。

第四条管理机构

建设单位及承建单位应设立合同管理机构或指定专人负责合同管理工作。

第二章合同订立

第五条合同形式

建设工程合同应当采用书面形式，并可根据需要签订合同协议书、合同附件等。

第六条合同内容

（一）合同双方名称及基本情况

（二）工程项目名称、地点、规模

（三）工程范围及内容

（四）工程造价及支付方式

（五）工期要求及起止日期

（六）质量标准和验收程序

（七）双方权利义务

（八）违约责任及争议解决方式

（九）合同生效条件及时间

第七条合同审核

（一）合同签订前，合同管理机构或指定专人应对合同内容进行全面审核。

（二）重点审核合同条款的合法性、合理性及完整性。

（三）发现不符合法律法规或双方利益的条款，应提出修改意见。

第八条合同签订

（一）合同经双方签字盖章后生效。

（二）合同签订后，双方应将合同副本报送合同管理机构存档。

第三章合同履行

第九条履行期限

（一）承建单位应在合同规定的工期内完成工程，未经建设单位同意不得提前或延期。

（二）因不可抗力等原因导致的工期延误，应及时通知对方并协商处理。

第十条质量标准

（一）承建单位应严格按照合同约定的质量标准进行施工。

（二）建设单位应按规定进行质量检查和验收。

（三）发现质量问题应及时通知承建单位并进行整改。

第十一条工程变更

（一）任何一方提出工程变更，应书面通知对方并协商变更内容。

（二）变更内容经双方确认后，应签订书面协议并作为合同附件。

（三）变更工程的费用及工期应另行协商确定。

第十二条合同履行监督

（一）合同管理机构或指定专人应对合同履行情况进行监督。

（二）定期检查工程进度、质量及费用使用情况。

（三）发现合同履行问题及时上报并协调解决。

第四章合同变更与解除

第十三条合同一经签订不得随意变更或解除。

第十四条变更条件

（一）合同签订后，因不可抗力等原因导致合同无法履行。

（二）合同双方书面协议同意变更合同内容。

第十五条解除条件

（一）承建单位严重违约，经建设单位书面催告后仍未改正。

（二）建设单位未能按时支付工程款，经承建单位书面催告后仍未支付。

第十六条变更与解除程序

（一）提出变更或解除合同的书面通知。

（二）协商变更或解除条件及处理方案。

（三）签订书面变更协议或解除合同协议。

第十七条法律后果

（一）变更或解除合同的后果由双方协商确定。

（二）给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五章合同终止与争议解决

第十八条合同终止

（一）工程竣工验收合格后，合同自然终止。

（二）合同双方协商一致终止合同。

（三）合同约定的其他终止条件。

第十九条争议解决

（一）优先通过协商解决争议。

（二）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

（三）仲裁或诉讼应依据合同约定的争议解决方式。

第二十条中介机构

（一）合同双方可委托中介机构进行合同咨询、调解等服务。

（二）中介机构的意见仅供参考，不作为法定依据。

第六章附则

第二十一条本规则由建设单位及承建单位共同遵守。

第二十二条本规则未尽事宜，按国家法律法规及行业规范执行。

第二十三条本规则自发布之日起施行。

第二十四条本规则由合同管理机构负责解释。

以上为《建筑工程合同管理规则》的主要内容，为便于理解和实施，建议结合实际情况进行细化和补充。

建筑工程合同管理规则（1）

概则

第一章总则

第一条目的

为规范建筑工程合同的订立、履行、变更、转让和终止等管理,维护合同当事人的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,制定本规则。

第二条适用范围

本规则适用于所有建筑工程项目的合同管理工作,包括设计、施工、监理及其他相关服务合同。

第三条合同订立

合同当事方应采用书面形式订立合同。

合同文本应格式规范,内容齐全,条款明确。

合同必须经过法定代表人或授权代表签字并加盖公章。

第二章合同种类

第四条建筑工程合同分类

施工合同:施工单位为业主提供工程建设服务的合同。

设计合同:设计单位为业主完成工程设计工作的合同。

监理合同:监理单位对建筑工程