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最新二手房交易协议书(大全)

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的二手房出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋用途：____________________

1.4建筑面积：____________________

1.5房屋所有权证号：____________________

1.6土地使用权证号：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：乙方同意购买该房屋，并支付甲方人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。

2.2支付方式：

（1）乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。

（2）乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。

（3）剩余房款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前，按照以下方式支付：

a.乙方自筹资金支付；

b.乙方通过银行贷款支付。

2.3乙方支付房款时，甲方应提供以下凭证：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）甲方身份证复印件；

（4）其他与交易有关的合法有效证件。

三、交付及过户

3.1交付时间：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2过户手续：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

3.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付过户费用人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。

四、房屋附属设施及维修责任

4.1甲方保证房屋附属设施（包括但不限于水、电、气、暖、通信、有线电视等）齐全，并保证在交付房屋时，上述附属设施正常使用。

4.2甲方应保证房屋主体结构及配套设施质量符合国家相关标准，如存在质量问题，甲方应承担维修责任。

4.3乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，应在接收房屋之日起____个工作日内，通知甲方。甲方应在接到通知之日起____个工作日内，进行维修。维修期间，甲方应负责乙方的临时住宿。

五、违约责任

5.1甲方违反本协议约定的，应承担以下违约责任：

（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（2）甲方未按约定协助乙方办理过户手续的，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（3）甲方提供的房屋存在质量问题的，应承担维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

5.2乙方违反本协议约定的，应承担以下违约责任：

（1）乙方逾期支付定金、首付款或剩余房款的，每逾期一日，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（2）乙方未按约定办理过户手续的，每逾期一日，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

六、争议解决

6.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

以下为附加条款，双方如有其他约定，可在此补充：

附加条款一：____________________

附加条款二：____________________

附加条款三：____________________

附加条款四：____________________

附加条款五：____________________