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白云区租房合同

一、租赁双方基本信息

出租方（以下简称甲方）：姓名、身份证号码、联系地址。承租方（以下简称乙方）：姓名、身份证号码、联系地址。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于白云区的房屋事宜，达成如下协议。

二、租赁房屋基本情况

房屋位置：甲方将位于白云区具体地址的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

房屋建筑面积：该房屋建筑面积为约定平方米数。

房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住或办公等具体用途使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

房屋附属设施设备：该房屋现有附属设施设备包括但不限于家具、电器等。甲乙双方应在本合同签订时对附属设施设备的状况进行确认，并形成书面清单作为本合同的附件。

三、租赁期限

租赁起始日期：自起始日期起至结束日期止，共计约定的租赁期限时长。

租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前约定个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。

四、租金及支付方式

租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币约定金额元（大写：相应大写金额）。房屋租金为每月约定金额元（该价格不含税）。

租金支付方式：乙方应在每月具体支付日期前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。乙方也可通过现金、转账支票等方式支付租金，但需提前通知甲方并取得甲方同意。签订本协议时支付第一季度租金，以后每季度付一次。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。

租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情等因素对租金进行调整。甲方应提前约定个月书面通知乙方租金调整事宜，调整后的租金标准以书面通知为准。

五、押金

押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币约定金额元（大写：相应大写金额）。

押金用途：该押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守合同约定。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的约定个工作日内将押金无息退还乙方。现甲乙双方经协商一致，同意提前终止《房屋租赁合同》，根据相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，甲方全额退还乙方租赁保证金，同时，因甲方转租该房屋产生的中介费约定金额元，由乙方承担，从租赁保证金中扣除，但甲方应向乙方提供其与中介方之间的中介协议。扣除上述相关费用后，甲方应于约定日期向乙方返还剩余租赁保证金约定金额元。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金；甲方有权对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方；在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。

义务：甲方应按照合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并确保其符合正常使用要求；甲方应负责对房屋主体结构及公共部分进行维修养护，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应费用；甲方如需提前收回房屋，应提前约定个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的，需承担相应责任。

（二）乙方权利义务

权利：乙方有权按照合同约定使用房屋及其附属设施设备；在租赁期间，乙方对房屋享有合理的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途；如因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方进行维修或采取其他补救措施，并有权要求相应减免租金。

义务：乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金；乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿；乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动；乙方应保持房屋及其附属设施设备的清洁卫生，租赁期满或合同解除后，应将房屋打扫干净并恢复原状；未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方；在租赁期间，乙方应妥善保管房屋钥匙等物品，不得擅自复制或转借他人。如因乙方原因导致房屋钥匙丢失或损坏，乙方应负责更换或赔偿。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为约定用途使用。租赁期间，乙方依时每月向甲方交纳租金，甲方收到后向乙方出具租金票据。租赁期内房屋的管理费、水电费及乙方应缴费用由乙方向相关部门自行缴交并遵守物业管理处规定。

七、维修与保养

日常维修：租赁期间，乙方应负责房屋内部设施设备的日常维修和保养。如发现设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并自行采取必要的维修措施，确保正常使用。维修费用由