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最新欠款以房抵债协议书(优质)
甲方（债权人）：________________
身份证号：________________
乙方（债务人）：________________
身份证号：________________
鉴于甲方拥有对乙方的合法债权，乙方因资金周转困难，无法按时偿还债务，双方为解决债务问题，经友好协商，达成以下以房抵债协议：
一、债务基本情况
1.1甲方持有乙方欠款人民币【】元（大写：【】元整），乙方确认该债务真实有效。
1.2乙方因经营困难，无法按时偿还债务，为确保甲方的合法权益，双方同意以乙方名下房产进行抵债。
二、抵债房产情况
2.1乙方名下房产位于【城市名】【区域名】【街道名】路【门牌号】，建筑面积【平方米】，房产证编号【】，土地使用权证编号【】。
2.2房产现状：房产结构完好，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。
2.3乙方确认该房产为其合法所有，有权对其进行处分。
三、抵债金额及支付方式
3.1乙方同意以房产抵偿甲方债务，抵债金额为人民币【】元（大写：【】元整）。
3.2乙方应在本协议生效后【】日内，将房产过户至甲方名下。过户费用由乙方承担。
3.3甲方在乙方完成房产过户后，视为债务已全部清偿。
四、双方权利义务
4.1乙方应确保房产过户手续的合法、有效，不得设置任何障碍。
4.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。
4.3甲方在房产过户后，享有该房产的所有权及使用权。
4.4甲方在房产过户后，应按照国家相关法律法规，合理使用、维护该房产。
五、争议解决
5.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。
5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（债权人）：________________
签字/盖章：________________
日期：________________
乙方（债务人）：________________
签字/盖章：________________
日期：________________
以下为补充内容，确保协议内容丰富：
七、关于房产评估
7.1乙方应在本协议签订前，委托具有资质的房地产评估机构对抵债房产进行评估，确保评估价值公允。
7.2评估费用由乙方承担。
7.3甲方有权对评估结果进行审核，如甲方对评估结果有异议，可要求乙方重新评估。
八、关于税费
8.1乙方应承担因抵债房产过户所产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
8.2甲方在房产过户后，应按照国家相关法律法规，承担房产的物业管理费、维修基金等费用。
九、关于房屋交付
9.1乙方应在房产过户后【】日内，将房产交付给甲方。
9.2房产交付时，乙方应确保房屋设施、家具、家电等完好无损，如有损坏，乙方应承担修复费用。
9.3甲方在接收房产后，应合理使用、维护房屋及配套设施。
十、关于房屋租赁
10.1如乙方在房产过户前已将该房屋出租，乙方应确保租赁合同合法有效，并通知甲方。
10.2甲方在房产过户后，有权决定是否继续履行租赁合同。如甲方不同意继续履行租赁合同，乙方应协助甲方与承租人解除租赁关系。
10.3甲方在解除租赁合同后，乙方应承担因解除租赁合同所产生的违约金、赔偿金等费用。
十一、关于房屋维修及保养
11.1乙方在房产过户前，应确保房屋及配套设施处于良好状态，如有需要维修、保养的地方，乙方应负责修复。
11.2甲方在接收房产后，应按照国家相关法律法规，定期对房屋进行维修、保养，确保房屋安全。
十二、关于房屋保险
12.1乙方应在房产过户前，购买房屋保险，保险期限应覆盖过户手续办理期间。
12.2甲方在房产过户后，有权决定是否继续购买房屋保险。如甲方决定继续购买房屋保险，保险费用由甲方承担。
十三、关于合同变更
13.1本协议一经签订，非经双方协商一致，不得变更。
13.2如双方协商一致，可签订书面补充协议，对本协议进行变更。补充协议与本协议具有同等法律效力。
十四、关于合同解除
14.1在本协议履行过程中，如发生以下情况之一，双方均有权解除本协议：
（1）一方违反本协议的约定，经另一方催告后仍未改正的；
（2）一方丧失清偿能力，被宣告破产或被吊销营业执照的；
（3）因不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的。
14.2本协议解除后，双方应按照本协议的约定，恢复原状，互不追究违约责任。
十五、关于合同终止
15.1本协议在以下情况下终止：
（1）
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