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2025标准个人住宅出租协议

本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号码：

住址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

住址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的个人住宅出租给乙方使用一事，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于（城市/县）路号的个人住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。租赁房屋的产权属于甲方，甲方保证其有权出租该房屋。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

乙方如需续租，应在租赁期限届满前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方可签订续租协议。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：元整），乙方应于每月日前支付当月租金。

乙方应以银行转账、现金或其他双方约定的方式支付租金，具体支付方式详见附件。

甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票。

第四条押金

乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于保证乙方在租赁期间履行本协议项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁房屋等。

租赁期限届满后，若乙方无违约行为，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方，押金不计利息。

第五条租赁房屋的使用

乙方仅将租赁房屋用于（居住/办公）用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房屋的用途。

乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得损坏租赁房屋的结构、装修或设备。如因乙方使用不当导致租赁房屋或设备损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

乙方不得擅自转租、转借租赁房屋或允许他人使用租赁房屋，否则甲方有权解除本协议并没收押金。

第六条维修责任

租赁房屋的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。若租赁房屋或其附属设施因乙方使用不当或人为损坏需要维修，乙方应自行承担费用。

租赁房屋的结构或甲方提供的设备如因正常使用而发生损坏，甲方应及时进行维修，费用由甲方承担。

乙方发现租赁房屋或附属设施存在安全隐患时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

第七条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方有权按约定收取租金及押金。

甲方有权进入租赁房屋检查修缮情况，但应在不影响乙方正常生活的合理时间内进行。

甲方不得在租赁期间将租赁房屋出售、抵押或其他方式处分，若甲方需处分租赁房屋，应提前日书面通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买。

乙方的权利与义务：

乙方有权按约定使用租赁房屋。

乙方应按时支付租金及押金，并履行本协议项下其他义务。

乙方不得在租赁房屋内从事非法活动，不得存放危险物品，不得影响其他居民的正常生活。

第八条违约责任

甲方违约责任：

甲方未按约定提供租赁房屋或维修设施的，应减免相应租金，并承担给乙方造成的损失。

甲方提前收回租赁房屋的，应提前日书面通知乙方，并退还已收取的租金及押金，赔偿乙方的直接损失。

乙方违约责任：

乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。

乙方擅自转租、转借租赁房屋的，甲方有权解除本协议，没收押金，并要求乙方赔偿损失。

乙方因使用租赁房屋不当导致损坏的，应承担维修或赔偿责任。

第九条合同的变更与解除

经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本协议进行变更或解除。

本协议在以下情况下自动解除：

租赁房屋被依法查封或执行；

租赁房屋因不可抗力导致无法正常使用；

一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后日内未改