物业管理基础法规知识.pptVIP

物业管理基础法规知识;引子;1、物业管理是什么？

2、恒大集团的物业管理又是什么？;2、物业管理的定义：业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。;施工与销售配合、

交楼、售后维修与服务;;站站岗;扫扫地;修修灯;第一节法律概述;学习法律的意义是什么;法律就是国家按照统治阶级的利益和意志制定或认可、并由国家强制力保证其实施的行为规范的总和，包括宪法、法律、法令、行政法规、条例、规章、判例、习惯法等各种成文法和不成文法。法属于上层建筑范畴，决定于经济基础，并为经济基础服务。;1、宪法：又称为“母法”，是国家法律效力最高的法律，所有的法律、法规等都必须服从于宪法，不得与宪法的规定相冲突。由全国人民代表大会制定。

2、法律：由我国的最高立法机构——全国人民代表大会及其常务委员会制定。如《物权法》。

3、行政法规、条例：由国家行政最高机关——国务院颁布。如《物业管理条例》。

4、部门规章：由国务院各部、委制定的。如建设部颁布《物业管理企业资质管理办法》。

5、地方性法规：由各省、市、区等地方人民代表大会制定的。只能适用于地方。如《广东省物业管理条例》。

6、地方性规章：由各省、市、区等人民政府制定。;三、目前比较重要的一些物业法规;第二节《物业管理条例》的主要内容;概述;物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。;7大基本制度;一、业主大会及业主委员会制度;三、物业管理招投标制度;六、物业管理专业人员职业资格制度;2项书面合同;谢谢大家！