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商业房屋租赁协议

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商业房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方将位于________________（详细地址）的商业房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为__________平方米，具体使用面积为__________平方米。

1.3房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法出租权利，并已提供相关权属证明文件给乙方查验。该房屋现有装修及设施、设备情况详见本协议附件一《房屋附属设施、设备清单》。

第二条租赁用途

2.1该房屋租赁用途为商业经营/使用（具体情况：______________）。乙方不得擅自改变租赁用途，如需变更用途，应事先征得甲方书面同意。

2.2除双方另有约定外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

3.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条费用及支付方式

4.1租金：

每月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。

-租金支付方式：按______付（例如：月付、季付、年付）。

首期租金应于本协议签订之日（或房屋交付之日）起______日内支付，后续各期租金应在每期开始前______日内支付。

甲方收款账户信息：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

4.2押金：

乙方应于本协议签订之日（或房屋交付之日）起______日内支付房屋租赁押金人民币______元（大写：____________________元整）。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备状态正常且无欠费情况下，甲方应于______日内将押金无息退还乙方。

4.3其他费用：

该房屋产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等费用，由__________（甲方/乙方）承担。

补充约定：________________________

第五条房屋交付与返还

5.1甲方承诺于______年______月______日前将符合约定条件的该房屋交付给乙方。交付时，乙方应仔细验收并结清前业主（如适用）遗留的费用。

5.2乙方应于租赁期满或合同解除后______日内将该房屋及附属设施、设备完好无损地返还给甲方。返还时，双方应共同对房屋状况及设施、设备进行检查验收，签署《房屋返还验收单》。如房屋或设施、设备有损坏（非自然损耗），乙方应负责维修或赔偿；如乙方使用的TextBox已被添加了超链接，请确保该链接指向正确的目标。

第六条维修责任

6.1租赁期间，该房屋及其附属设施、设备的维修责任分工如下：

日常及自然损耗部分的维修由__________（甲方/乙方）负责。

水、电、燃气等的基础设施故障维修由__________（甲方/乙方）负责。

大型结构性维修由__________（甲方/乙方）负责。

6.2因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。

6.3如需甲方进行维修，乙方应负责提供必要便利，并承担相应的维修费用（如适用）。

第七条转租与分租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋进行转租或分租。

7.2如甲方同意乙方转租，应另行签订转租协议，并符合相关法律法规的规定。

第八条续租与解约

8.1续租：参照本协议第三条执行。

8.2解约：

在租赁期内，如甲方需收回房屋自用或出售，应至少提前______个月书面通知乙