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2025简易住宅交易合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：

甲方（出卖人）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

联系地址：

乙方（买受人）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

联系地址：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的位于（以下简称“标的物”）出售给乙方，达成如下合同条款：

第一条标的物的基本情况

1.1甲方出售的标的物为位于的住宅，建成年份为年，建筑面积为平方米，规划用途为。

1.2标的物的不动产权证号为，土地证号为，现有（若有）占用该标的物。

1.3该标的物的交易价格为人民币（大写）元整（￥元），具体支付方式以本合同第三条为准。

第二条定金支付与余款支付

2.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。

2.2余款人民币（大写）元整（￥元）应于甲方交付标的物且双方完成不动产权转移登记后日内支付完毕。

2.3甲乙双方应共同配合，确保支付款项的合法性及合理性，任何一方不得以任何理由拖延或拒绝履行支付义务。

第三条标的物的交付

3.1甲乙双方约定，甲方应在年月日前将标的物交付给乙方。交付时，双方应共同确认标的物的现状，并签署《交房确认书》。

3.2标的物交付前，甲方应结清标的物所欠的物业费、供暖费、水电费、燃气费等所有相关费用。

3.3交付后，标的物的风险责任由乙方承担，与甲方无关。

第四条不动产权转移登记

4.1甲乙双方应共同配合，于标的物交付后日内向不动产权登记机关申请办理不动产权转移登记手续。

4.2办理不动产权转移登记所产生的税费由方承担。

4.3甲方应保证其对标的物拥有完全的所有权，并保证标的物无权利瑕疵、无抵押、无查封、无第三人主张权利等情形。若因甲方原因导致标的物无法完成转移登记或发生权利纠纷，甲方应承担全部责任。

第五条标的物的装修与附属设施

5.1标的物现状包括但不限于（如：简单装修、无装修、部分装修等）。

5.2乙方在签订本合已对标的物的现状进行详细查验，并确认无异议。

5.3若标的物有附属设施（如：家具、家电等），双方应另行签订《附属设施清单》，作为本合同的补充协议，具有同等法律效力。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。

6.2若乙方未按期支付款项，每延迟一日，应按未支付金额的‰向甲方支付违约金。

6.3若甲方未按期交房或未按期完成不动产权转移登记，每延迟一日，应按标的物交易价格的‰向乙方支付违约金。

6.4因违约导致的其他损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。

7.2若因法律法规或政策变化导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，相关损失由双方共同承担。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

8.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。