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物业委托管理协议书(汇总)

甲方（委托方）：_________________________

乙方（受托方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业（以下简称“该物业”），为了更好地对该物业进行管理，甲方愿意委托乙方对该物业进行专业管理。经双方友好协商，特订立本协议书。

一、物业基本情况

1.1物业地址：_________________________

1.2物业面积：_________________________

1.3物业用途：_________________________

1.4物业权属：_________________________

二、委托管理范围及内容

2.1委托管理范围：甲方委托乙方对该物业进行以下管理：

（1）物业设施的维护、保养及更新；

（2）物业环境的绿化、清洁及美化；

（3）物业安全保卫及消防管理；

（4）物业租赁及物业管理；

（5）物业相关费用的收缴及支出；

（6）其他与物业管理相关的事项。

2.2委托管理内容：

（1）制定并实施物业管理制度；

（2）组织物业设施设备维护、保养及更新；

（3）负责物业绿化、清洁及美化工作；

（4）负责物业安全保卫及消防管理；

（5）负责物业租赁及物业管理；

（6）负责物业相关费用的收缴及支出；

（7）协调与政府部门、其他单位及业主的关系；

（8）其他与物业管理相关的工作。

三、委托管理期限

3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

3.2在协议有效期内，如双方同意续签，应在本协议到期前一个月内签订书面续签协议。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方按照本协议约定履行管理职责；

（2）对乙方管理过程中存在的问题提出整改要求；

（3）按照本协议约定收取物业管理费用；

（4）有权解除本协议。

4.2甲方义务：

（1）按照本协议约定支付乙方物业管理费用；

（2）提供物业相关资料及设施设备；

（3）协助乙方开展物业管理工作；

（4）遵守国家法律法规，不得干涉乙方的正常管理活动。

4.3乙方权利：

（1）按照本协议约定收取物业管理费用；

（2）根据甲方要求，开展物业管理工作；

（3）对甲方提供的物业资料及设施设备进行合理使用；

（4）有权要求甲方支付应由甲方承担的费用。

4.4乙方义务：

（1）按照本协议约定履行管理职责，确保物业的正常运行；

（2）及时向甲方报告物业管理工作情况；

（3）对甲方提供的物业资料及设施设备进行妥善保管；

（4）遵守国家法律法规，不得损害甲方利益。

五、物业管理费用

5.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理费用：

（1）物业管理费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；

（2）其他费用：根据实际发生计算。

5.2甲方应在每月__日前将当月物业管理费用支付至乙方指定的账户。

5.3乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具正规发票。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付逾期付款违约金。

6.3乙方未按照约定履行管理职责，导致物业损失或影响甲方利益的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

甲方代表（签名）：____________________

乙方代表（签名）：____________________

签订日期：_________________________

（以下为内容丰富的部分）

一、物业基本情况

1.1物业地址位于我国某城市繁华地段，交通便利，周边配套设施齐全。物业总面积约为10000平方米，包括地上建筑和地下停车场。

1.2物业用途主要包括商业、办公和住宅。其中，商业面积约为3000平方米，办公面积约为5000平方米，住宅面积约为2000平方米。

1.3物业权属清晰，甲方拥有该物业的完整产权，无任何纠纷。

二、委托管理范围及内容

2.1物业设施的维护、保养及更新：

（1）乙方负责定期对物业设施进行巡查，发现问题及时报修；

（2）乙