2025版房屋建筑工程质量验收监理服务合同.docxVIP

2025版房屋建筑工程质量验收监理服务合同

房屋建筑工程质量验收监理服务合同

第一部分协议书

委托方（甲方）：

单位名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

监理方（乙方）：

单位名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拟进行[房屋建筑工程名称]项目（以下简称“本工程”），需要委托具备相应资质的监理单位对工程质量验收进行监理服务，乙方具备相应的资质和能力，愿意接受甲方的委托提供本工程质量验收监理服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[房屋建筑工程名称]

2.工程地点：[具体地址]

3.工程规模：[建筑面积、层数、结构形式等详细规模信息]

4.工程内容：[包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、消防等各专业工程内容]

二、监理服务范围

1.对本工程施工全过程的质量验收工作进行监理，包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程等各分部、分项工程的质量验收。

2.参与工程质量事故的调查处理，对质量事故的处理方案进行审核，并监督处理过程和结果。

3.对工程所用的原材料、构配件和设备的质量进行验收，审核其质量证明文件，必要时进行见证取样送检。

4.对施工单位的质量保证体系和质量管理制度进行检查和监督，确保其有效运行。

5.对工程施工过程中的质量检验批、分项工程、分部工程进行验收，签署验收意见。

6.参与工程竣工验收，对工程质量进行综合评价，出具工程质量评估报告。

三、监理服务期限

本工程监理服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如因工程实际情况需要延长监理服务期限，双方应另行协商并签订补充协议。

四、监理服务酬金及支付方式

1.监理服务酬金：本工程监理服务酬金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理服务酬金的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为预付款。

工程施工至[具体节点]时，甲方向乙方支付监理服务酬金的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

工程完工并通过竣工验收后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理服务酬金的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

剩余[X]%的监理服务酬金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为质量保证金，在工程质量保修期满后[X]个工作日内无息支付给乙方。

五、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

有权对乙方的监理工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定履行监理职责。

有权要求乙方定期汇报监理工作进展情况和工程质量状况。

对工程质量有最终决策权，对乙方提出的质量问题整改意见有最终决定权。

2.义务

按照合同约定向乙方支付监理服务酬金。

为乙方提供开展监理工作所需的办公场所、办公设备、交通工具等必要的条件。

向乙方提供与本工程有关的文件、资料和图纸，并保证其真实性、准确性和完整性。

协调施工单位、设计单位等相关单位与乙方的工作关系，为乙方开展监理工作创造良好的外部环境。

（二）乙方权利和义务

1.权利

有权依据法律法规、工程建设强制性标准和本合同的约定，独立开展监理工作，不受任何单位和个人的非法干涉。

有权要求甲方提供开展监理工作所需的文件、资料和图纸。

对工程施工过程中的质量问题有权下达整改通知，要求施工单位限期整改；对严重影响工程质量的问题，有权责令施工单位停工整改。

按照合同约定收取监理服务酬金。

2.义务

按照合同约定的监理服务范围和期限，全面、认真地履行监理职责，确保工程质量符合法律法规、工程建设强制性标准和设计文件的要求。

建立健全监理工作制度，配备足够的、合格的监理人员，加强对监理人员的管理和培训。

定期向甲方汇报监理工作进展情况和工程质量状况，及时处理甲方提出的意见和建议。

保守甲方的商业秘密和技术秘密，不得向任何第三方泄露与本工程有关的信息。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定的时间和金额支付监理服务酬金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停监理工作，直至甲方支付应付酬金及违约金。

若甲方未按照合同约定提供开展监理工作所需的条件，导致乙方无法正常开展监理工作的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按