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土地使用权行纪代销协议

甲方（委托人）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（行纪人）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有土地使用权，愿意委托乙方以乙方自己的名义为甲方代销该土地使用权，乙方具备相应的行纪代销能力和资质，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、委托事项

甲方委托乙方代销其拥有的位于____________________（土地详细地址），面积为____________________平方米的土地使用权，土地性质为____________________（如出让、划拨等），土地使用证号为____________________。

二、委托期限

本委托代销期限自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续______个月。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的土地使用权相关资料，包括但不限于土地使用证、土地规划文件、土地现状说明等。

2.甲方保证对委托代销的土地使用权拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致土地使用权无法正常交易，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

3.甲方有权了解乙方代销工作的进展情况，并对乙方的工作提出合理的建议和要求。

4.在乙方成功促成土地使用权交易后，甲方应按照本协议约定向乙方支付行纪报酬。

（二）乙方权利与义务

1.乙方应以自己的名义积极寻找合适的购买方，通过合法的渠道和方式开展代销活动。

2.乙方应向潜在购买方如实介绍土地使用权的相关情况，不得故意隐瞒或提供虚假信息。如因乙方虚假介绍导致交易纠纷，乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方在代销过程中应妥善保管甲方提供的资料，不得擅自泄露甲方的商业秘密和土地相关信息。如因乙方原因导致信息泄露，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

4.乙方有权要求甲方提供必要的协助，以顺利开展代销工作。

5.在成功促成土地使用权交易后，乙方有权按照本协议约定获得行纪报酬。

四、行纪报酬及支付方式

1.若乙方成功促成甲方与购买方签订土地使用权转让合同，甲方应按照土地使用权转让成交价格的______%向乙方支付行纪报酬。

2.行纪报酬的支付时间为：甲方与购买方签订土地使用权转让合同且收到购买方支付的首笔款项后______个工作日内，甲方向乙方一次性支付全部行纪报酬。

3.乙方应在收到甲方支付的行纪报酬前，向甲方提供合法有效的发票。

五、交易条件及合同签订

1.乙方促成的土地使用权交易价格不得低于甲方设定的底价______元/平方米。如乙方促成的交易价格高于底价，高出部分由甲方与乙方按照______：______的比例分成。

2.乙方应协助甲方与购买方就土地使用权转让事宜进行协商，确保双方签订的转让合同条款符合法律法规的规定以及双方的意愿。转让合同的具体条款由甲方与购买方协商确定，但乙方应尽合理的提醒和协助义务。

六、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未按时向乙方支付行纪报酬或提供虚假资料等，甲方应按照行纪报酬总额的______%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方违反本协议约定，未按照约定履行代销义务、泄露甲方信息或提供虚假介绍等，乙方应向甲方支付违约金______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

七、保密条款

双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、土地相关信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议有效期及协议终止后______年。

八、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：______年______月______日