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2025年餐厅消防系统维护保养合同协议

甲方（服务方）：[甲方公司名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[注册地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

资质证明：[提供有效的消防设施维护保养资质证书编号]

乙方（委托方）：[餐厅名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

经营地址：[餐厅详细地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方拥有合法资质，有能力对消防系统进行专业维护保养；乙方为正常经营的餐饮场所，需对其消防系统进行定期维护保养以保障安全，根据《中华人民共和国消防法》、《建筑设计防火规范》及相关消防技术标准，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条维护保养标的物

乙方委托甲方对位于[餐厅详细地址]的消防系统进行维护保养，具体包括但不限于以下设备和系统：

1.火灾自动报警系统：包括烟感探测器、温感探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、区域控制器、消防广播、消防专用电话等；

2.消防给水及灭火系统：包括消防水池/水箱、消防泵（稳压泵）、水泵接合器、消防管网、消火栓、自动喷水灭火系统（若有）、气体灭火系统（若有）等；

3.应急照明和疏散指示系统：包括应急照明灯、疏散指示标志等；

4.防烟排烟系统：包括防烟楼梯间的正压送风系统、排烟系统（排烟口、排烟风机、风管等）；

5.其他乙方要求的或根据相关法规标准应纳入维护保养范围的消防设施。

第二条维护保养范围与内容

甲方应按照国家现行消防技术标准、规范以及本合同约定，对乙方委托的消防系统进行全面的维护保养，主要工作内容包括但不限于：

1.对所有消防设施设备进行外观、功能、性能的定期检查，包括清洁、紧固、测试等；

2.定期对火灾报警系统的联动功能、声光报警功能、消防广播功能、消防电话功能等进行测试；

3.对消防水泵的启动、运行、切换功能，消火栓的出水压力，喷头的水压，气体灭火系统的喷放试验（若条件允许）等进行测试；

4.根据标准要求，进行必要的专业检测，如烟感、温感探测器的灵敏度测试，消防水压、流量测试，排烟风机风量风压测试等；

5.对检查中发现的问题进行及时维护和修理；对易损件、老化的部件进行更换，确保设备处于良好状态；

6.详细记录每次维护保养的时间、内容、结果，并形成书面或电子维护保养记录、检测报告交付乙方；

7.可根据乙方需求，对乙方指定的人员进行简单的消防设施操作、日常检查和应急处理培训；

8.备储必要且常用的备品备件，以保障维修的及时性；

9.配合乙方完成年度消防设施检测/验收工作，提供所需的技术资料和维护记录。

第三条维护保养周期与时间

1.本合同项下的消防系统维护保养周期为一年，自[具体生效日期]起至[具体终止日期]止。

2.日常巡查和一般性维护可在不影响餐厅正常营业的前提下进行，尽量安排在夜间或凌晨营业前或结束后。专项测试、专业检测及必要的维修工作，应提前5天书面通知乙方，并与乙方协商确定具体时间，尽量安排在餐厅非营业时间进行。如确需在营业时间进行，应采取必要的措施，并尽量减少对营业的影响。

第四条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.按照合同约定收取维护保养服务费用；

2.有权进入乙方的经营场所进行维护保养工作；

3.需要乙方配合提供操作空间、电源、水源或拆除障碍物时，有权要求乙方协助，但乙方应在合理时间内提供必要的便利；

4.对乙方提供的消防安全相关信息（在合法合规范围内）有知情权；

5.严格按照国家消防技术标准、规范和合同约定的内容、频率、方法进行维护保养；

6.保证所维护保养人员具备相应的资质和经验，使用合格的工具和备品备件；

7.确保维护保养工作符合安全操作规程，注意保护餐厅财产，避免造成额外损坏；

8.如发现消防系统存在严重隐患或故障，应立即通知乙方，并提出处理建议；

9.按时、按质完成维护保养工作，并提交完整的维护保养记录和检测报告；

10.对在维护保养过程中知悉的乙方商业秘密承担保密义务；

11.配合乙方的监督检查。

（二）乙方权利与义务

1.有权要求甲方按照合同约定提供服务；

2.有权监督甲方的维护保养工作，检查维护保养记录和报告；

3.对甲方的服务质量有异议时，有权提出并要求解决；

4.有权要求甲方在维护保养过程中注意保护自身财产和人员安全；

5.提供必要的维护保养工作条件，包括工作空间、临时用电、用水等（费用由甲方承担，若需乙方承担应另行约定）；

6.指定一名或多名联络人，负责与甲方沟通协调维护保养事宜；

7.在接到甲方通知后，及时提供必要的协助，如关闭相关区域电源、水源，清理障碍物等；

8.确保维护保养区域的消防安全，必要时安排人员进行现场监护；

9.按时足额支