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2025年餐饮店铺租赁合同协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

联系电话：____________________________

通讯地址：____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

联系电话：____________________________

通讯地址：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方店铺用于餐饮经营事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于____________（省/市）__________（区/县）__________（街道/路）__________（门牌号）的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。该店铺建筑面积约为______平方米，使用面积约为______平方米，层高______米。店铺现状为______（如：毛坯/简装/精装），包含但不限于：门面招牌、空调______台、冰柜______台、冷藏柜______台、抽油烟系统______套、炉灶______个、排烟罩______个、洗碗机______台、桌椅______套、灯具______套、监控设备______套、消防设施______等。具体附属设施设备详见双方另行确认的清单。

甲方保证其对出租该店铺拥有合法、完整的权利，并已获得相关权利人的同意（如需）。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

2.租赁期满，乙方如要求续租，须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜由双方另行协商签订协议。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币______元（大写：____________________元整），该租金包含/不包含（选择一项）物业管理费、水电费等费用。

2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.水电费、燃气费、网络费、电视费等经营相关费用由乙方承担，应按实际发生额向相关供应商缴纳，并按时向甲方报备账单（如甲方要求）。

4.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金的______‰向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是按时支付租金和承担房屋及设施设备的合理损耗。

3.租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付甲方款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等），并按约定交还该店铺且房屋及其附属设施设备状况良好（正常磨损除外），甲方应在乙方交还店铺后______日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋使用与维护

1.乙方承诺租赁该店铺仅用于餐饮经营活动。

2.乙方应爱护并合理使用该店铺及其附属设施设备，保持店铺环境整洁。日常清洁和维护费用由乙方承担。

3.乙方如需对店铺进行装修、改造或设置影响房屋主体结构、改变原有管线布局的工程，必须事先取得甲方书面同意，并自行承担设计、施工费用。装修方案需报甲方审核。租赁期满后，无论是否续租，乙方不得要求甲方恢复原状，且甲方有权要求乙方拆除其增设或改造部分，费用由乙方承担。如甲方要求恢复原状，乙方应负责恢复或在支付合理费用后由甲方委托第三方恢复。

4.对于非乙方原因造成的房屋主体结构或重要设施设备的损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。对于因乙方使用不当或过错造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条水电等费用

除租金押金外，乙方应自行承担使用该店铺所产生的所有其他费用，包括但不限于水费、电费、燃