原理课件-控规部分03讲 控制性详细规划的编制、问题与发展趋势.ppt

*指导性指标是可选择使用及可发挥的指标，可根据规划用地的要求及其周围环境的具体条件灵活选用，又能在符合基本控制要求的前提下因地制宜进行发挥。主要用于城市特色与环境景观方面的控制，包括：（1）人口容量；（2）建筑形式、体量、风格要求；（3）建筑色彩要求；（4）其他环境要求。*?地块划分的依据地块划分目的：是便于规划管理分块批租、分块开发和分期建设，统一制定控制指标而将规划用地分成许多地块。地块的特性：制定文本图则时编码与指标的载体；与开发的规模、时序相一致；根据开发、管理方式的变化，地块可以重组。地块划分的依据：尽可能保持用地性质单一；用地产权或使用权的边界原则；城