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住房交易合同协议参考模板

尊敬的[卖方姓名]和[买方姓名]。

鉴于：

[卖方姓名]打算出售其位于[物业地址]的住房。

[买方姓名]有意获取前述房产的所有权。

双方经友好协商，达成以下协议条款，并确认如下：

一、房屋基本情况

房产信息

物业地址：[物业地址]

房屋类型：[房屋类型]

建筑面积：[建筑面积]平方米

房屋产权情况：卖方持有该房屋产权，[需明确是否存在共有人等信息]

房屋现状

房屋使用状况：[描述房屋的当前使用状况]

家具家电：[列举包含的家具和家电清单]

房屋装修情况：[描述房屋内部装修状况和技术规格]

二、交易条款

交易价格

房价总额为人民币[金额]

定金：人民币[金额]，在合同签署后[规定天数]内支付，该定金作为认购诚意金，买方违约时定金不予退还，卖方违约时双倍返还。

付款方式与时间

首付款：买方需在交易过户手续办理前支付首付款人民币[金额]

尾款：过户手续办理完毕后的[规定天数]天内支付尾款人民币[金额]

过户时间和流程

过户时间：双方应于[规定时间]起[规定天数]个工作日之内完成过户手续

协助过户：卖方需提供过户所需的所有文件和协助手续

过户税费：过户产生的税费按实际发生额由买方承担

三、房屋交付与交接

交付时间

房屋交付应在过户手续办理完毕后的[规定天数]日内完成

房屋交付

交付时房屋应保持清晰整洁状态

随附所有必要的房产证件和相关信息

四、违约责任

任何一方违反本协议规定，另一方有权依法主张违约责任，具体包括但不限于：

买方未在规定时间内支付定金、首付款或尾款，卖方有权终止合同并没收定金，同时保留追索违约赔偿的权利。

卖方未能在约定时间内协助买卖双方办理过户手续，买方有权要求违约金或解除合同，卖方需返还所有款项并承担利息损失。

卖方在房屋交付时未按约定交付房产，买方有权要求违约金或延迟履行金，并保留解除合同和要求赔偿的权利。

五、协议生效与解除

本协议自双方签字盖章后生效，有效期至所有交易手续完整完成。任何一方不得单方面终止本协议，如需重新协商，应达成书面协议。

合同的解除须符合法律规定，并由双方当事人友好协商解决。

六、争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应尽量协商解决。协商不成的，可向本合同履行地的司法或仲裁机关提起诉讼或仲裁。

七、其他

本协议正文规定的条款与附件内容是一致的，附件内容作为协议正文的一部分，二者具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，双方一致同意可另行补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

双方同意，本合同的其他具体事项由双方协商确定，并对任何未尽事宜进行必要补充。

此致。

卖方：__________________________

签名：__________________________

日期：__________________________

买方：__________________________

签名：__________________________

日期：__________________________

兹证明双方协商已达成上述协议。

见证人：__________________________

日期：__________________________

住房交易合同协议参考模板（1）

合同各方

合同目的

本协议旨在确定卖方转让其位于[房屋地址]的住房给买方的权益。

房屋基本信息

交易价格

付款方式:

交易时间安排

定金:

过户手续及税费

违约处理

任何一方未能履行本合同条款，应承担违约责任并向另一方赔偿实际损失。

若合同一方严重违约且无法协商解决，另一方可向人民法院提起诉讼或仲裁解决争议。

合同生效与失效

本合同自[生效日期]起生效，有效期至[截止日期]结束。

本合同生效需满足以下条件:

买方已支付定金及第一期付款

房屋买卖手续齐备，办理过户的相关文件准备就绪

双方对协议的其他条款无异议

本协议书一式两份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

卖方签名:___________________________买方签名:___________________________

卖方日期:_________________买方日期:_________________

这份参考模板提供了住房交易合同的基本要素和关键点，但根据具体情况，合同的具体内容应由专业法律顾问进一步审核和定制。在签订任何实质性交易合同之前，务必请第三方及法律专家进行审查以确保其合法性和适当性。

住房交易合同协议参考模板（2）

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

住址：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________