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2025年中国酒店业投资与资产管理白皮书-厚海.pdf

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    当前，中国产业结构调整步⼊深⽔区，经济增⻓模式从规模扩张转向质量提升，酒店业正⾯

    临前所未有的转型挑战与重构机遇。在供给端趋于饱和、产品同质化竞争加剧的背景下，⾏

    业整体营收增⻓放缓，运营压⼒持续加⼤。过去依赖地产红利、粗放扩张和经验驱动的经营

    模式已难以为继，市场对专业化、精细化、可持续的资产管理和运营能⼒提出了更⾼要求。

    在本轮发展周期之下，酒店投资主体与投资逻辑正在发⽣深刻变⾰。曾以地产开发为驱动的

    投资者，或逐步退出酒店领域，或加速向资产运营者⾓⾊转型，从“开发思维”转向

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