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2025前期物业管理合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方对其开发的项目（以下简称“本项目”）提供前期物业管理服务，乙方同意接受委托并按照合同约定提供相关服务。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条总则

1.1本合同是甲方委托乙方对项目（包括但不限于建筑物、公共设施、公共区域等）提供前期物业管理服务的框架性协议。前期物业管理是指在业主委员会成立前，由甲方委托乙方对物业进行管理服务。

1.2本合同生效后，乙方应当按照本合同的约定提供物业管理服务，甲方应当按时支付物业服务费用。

1.3本项目坐落位置：，总占地面积：平方米，总建筑面积：平方米，共有套（户/单位），其中住宅套，商业平方米，以及其他配套建筑设施。

1.4合同期限：本合同期限为年，自本项目交付之日起至年月日。若业主委员会成立并另行签订物业服务合同，则本合同自动终止。

第二条委托物业服务事项

2.1乙方负责下列物业管理事项：

（1）对本项目内共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；

（2）对本项目内的环境卫生进行清洁和维护；

（3）对本项目内的公共秩序进行维护，包括安全监控、巡逻等；

（4）对本项目内的绿化进行养护和管理；

（5）对本项目内车辆停放进行管理；

（6）对本项目内房屋装饰装修进行管理；

（7）对本项目内的其他相关事项进行管理，具体详见附件《物业服务事项清单》。

2.2乙方应当按照约定的标准和质量要求提供物业服务，确保物业的正常使用和保值增值。

第三条服务标准和质量

3.1乙方应当依照国家、地方相关法律法规及行业标准，制定详细的物业服务方案，并将方案报甲方备案。方案应当包括但不限于人员配置、服务时间、服务流程、服务标准等内容。

3.2乙方应当定期对物业服务情况进行评估，并向甲方提交评估报告，确保服务质量达到约定标准。

3.3如甲方或业主对乙方提供的服务存在异议，乙方应当在收到通知后日内予以整改。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费：

本项目前期物业服务费按元/平方米/月的标准收取，面积为平方米，总计为元/月。若项目实际面积有所增减，双方应当另行协商调整物业服务费。

4.2物业服务费的支付方式：

甲方应当于每月日前支付当月物业服务费，支付方式为（银行转账/支票/现金等）。支付时应当备注合同编号及用途。

4.3物业服务费的使用范围：

物业服务费专项用于本项目前期物业管理服务的支出，包括但不限于人员工资、设备维护、清洁材料、绿化养护等。

4.4若甲方未按约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算。

4.5本合同终止时，甲乙双方应当根据实际服务期间结算物业服务费。

第五条双方权利和义务

甲方的权利和义务：

5.1有权监督乙方的物业服务，并提出合理化建议。

5.2有权要求乙方按照约定的标准和时限提供服务。

5.3按时足额支付物业服务费及相关费用。

5.4协助乙方做好物业管理区域内的工作，包括但不限于提供必要的办公场所、设备和资料。

5.5甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，如需变更，应当与乙方协商一致。

乙方的权利和义务：

5.6乙方有权收取物业服务费，并有权对甲方提出的不合理要求予以拒绝。

5.7乙