2025年上海二手房买卖合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年上海二手房买卖合同范本

合同编号：

签订地点：上海市区路弄号室

签订日期：2025年月日

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

出卖人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就二手房买卖事宜协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

乙方所出售的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），产权证编号：，建筑面积：平方米。该房屋的权属为乙方单独所有，房屋用途为，土地用途为。

第二条房屋成交价格

甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整），其中包含该房屋附属设施、设备及其他相关权益的转让。

第三条付款方式

甲方向乙方支付定金人民币元整（大写：元整），定金支付方式为（现金/银行转账），支付时间为年月日。

甲方向乙方支付首付款人民币元整（大写：元整），支付方式为（现金/银行转账），支付时间为年月日。

甲方余款人民币元整（大写：元整）通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由甲方自行办理，乙方应配合提供相关资料。

第四条房屋交付

乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，交付方式为（钥匙交付/房屋过户）。

该房屋交付时，乙方应结清所有与该房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

第五条权属转移登记

甲乙双方应于该房屋交付后个工作日内，共同向上海市房地产交易中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。

乙方应协助甲方办理该房屋的权属转移登记手续，包括提供相关证件、签署相关文件等。

第六条税费承担

该房屋买卖过程中产生的税费由（甲方/乙方）承担。

包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、评估费、测绘费、公证费、律师费等。

第七条违约责任

甲方未按照约定支付房价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）。

乙方未按照约定时间交付房屋或办理权属转移登记手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。

任意一方违约导致对方通过诉讼方式主张权利的，违约方应承担守约方为此支付的律师费、诉讼费、保全费等合理费用。

第八条争议解决

因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

签署日期：2025年月日

乙方（签字）：

签署日期：2025年月日