2025建筑工程合同：土地使用权设定契约书.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025建筑工程合同：土地使用权设定契约书

本土地使用权设定契约书（以下简称“本契约”）由以下双方于（以下简称“中国”）依法签订：

甲方（土地所有权人）：

地址：

联系电话：

乙方（土地使用权人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为土地的所有权人，乙方因需要取得该土地的使用权，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1甲方所提供之土地位于（以下简称“该土地”），土地面积为平方米，土地使用权证编号为。

1.2该土地的现状为（如已开发、未开发等），乙方认可该土地现状并同意按该现状使用。

第二条土地使用权的取得

2.1甲方同意将该土地的使用权设定给乙方，乙方愿意接受该土地的使用权。

2.2该土地使用权设定后，乙方取得对该土地的使用权，甲方不得对该土地设置其他权利限制，除本契约另有约定外。

第三条土地使用用途

3.1乙方取得该土地使用权后，该土地的使用用途为（如商业、住宅、工业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

3.2若乙方需改变土地用途，应向甲方提出申请，经甲方书面同意后，并依法办理相关手续，费用由乙方承担。

第四条使用期限

4.1该土地使用权设定后，乙方对该土地的使用期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“使用期限”）。

4.2使用期限届满后，若乙方希望继续使用该土地，应于使用期限届满前个月向甲方提出书面申请，双方可协商续签本契约。若未续签，乙方应于使用期限届满后日内将土地使用权交还甲方，不得占用或破坏该土地。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方有权监督乙方对该土地的使用情况，确保乙方按约定用途使用该土地。

5.1.2甲方应保证对该土地拥有完整的权利，不存在任何权利瑕疵或争议。

5.1.3甲方不得在该土地上设置其他权利限制，不得干涉乙方正常的使用。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方有权对该土地进行合法使用，享有对该土地的使用权。

5.2.2乙方应按本契约的约定支付土地使用费用，并承担因使用该土地而产生的所有费用，包括但不限于税费、维护费、管理费等。

5.2.3乙方应妥善使用该土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法活动，不得损坏该土地及其上的设施。

第六条使用费用及支付方式

6.1土地使用费用（以下简称“使用费”）为元/年（大写：），双方协商一致，该费用为固定费用，使用期限内不得调整。

6.2使用费的支付方式为：（如按年支付、按季度支付等），支付时间为（如每年月日前支付当年费用）。首期使用费应于本契约签订之日起日内支付。

6.3若乙方未按约定时间支付使用费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日‰计算。若乙方逾期超过日未支付，甲方有权解除本契约，收回土地使用权，并要求乙方赔偿造成的损失。

第七条权利义务的变更与终止

7.1本契约签订后，若乙方发生合并、分立、解散、破产等情况，应在日内书面通知甲方，并提供相应的证明文件。甲方有权要求乙方提前终止本契约或变更土地使用权人。

7.2本契约的终止或解除，不影响双方在终止或解除前已产生的权利和义务。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本契约的约定，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

8.2若乙方未按约定用途使用该土地或从事违法活动，甲方有权解除本契约，收回土地使用权，并要求乙方赔偿造成的损失。

第九条争议解决

9.1因本契约引起的或与本契约有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他