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商业店面分割租赁协议书

甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就甲方所有的商业店面进行分割租赁事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

房屋位置：[房屋详细地址]

房屋类型：商业店面

房屋面积：总面积[总面积]平方米

分割情况：甲方同意将上述房屋分割为[具体分割面积和区域描述，例如：临街部分面积XX平方米，内部A区域面积XX平方米，内部B区域面积XX平方米]，分别出租给乙方。

房屋权属：甲方保证其对承租房屋拥有合法、完整的所有权/使用权，并保证其租赁行为不违反任何法律法规及现行有效之规定。甲方应提供相关权属证明文件供乙方查阅。

第二条租赁期限

租赁期限：本协议租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]年[起始月份]月[起始日期]日起至[终止日期]年[终止月份]月[终止日期]日止。

续租：租赁期满，乙方如需续租，应至少提前[提前通知期限]个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

租金标准：

临街部分月租金为[临街部分月租金金额]元人民币（大写：[大写金额]）。

内部A区域月租金为[内部A区域月租金金额]元人民币（大写：[大写金额]）。

内部B区域月租金为[内部B区域月租金金额]元人民币（大写：[大写金额]）。

租金支付方式：乙方应于每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：[甲方账户名称]

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]

支付方式：租金支付方式为[现金/银行转账/其他]。

物业费、水电费及其他费用：租金[包含/不包含]物业费、水电费及其他费用。如[不包含]，则乙方应负责支付所承租房屋占用期间产生的物业费、水电费及其他费用，费用由乙方承担，并按时支付给相关费用收取单位。

第四条押金

乙方应在本协议签订之日起[押金支付时间]内，向甲方支付押金共计[押金金额]元人民币（大写：[大写金额]）。

押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满或双方解除本协议后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还房屋钥匙并结清所有应付款项后[退还押金时间]内，将押金无息退还乙方。

如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条房屋交付及返还

房屋交付：甲方应在协议约定日期将房屋交付给乙方。交付时，房屋应处于[交付时房屋状态描述，例如：空置/装修完成]状态，并配备[配备的设施清单，例如：照明设施、空调等]。

房屋返还：租赁期满或双方解除本协议后，乙方应在[返还日期]前将房屋返还给甲方。返还时，房屋应保持整洁，设施完好（合理损耗除外），并恢复到协议约定的[返还时房屋状态描述，例如：空置/可重新出租]状态。

第六条房屋修缮

维修责任：

房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

乙方所承租房屋内部的维修责任由乙方承担。

因乙方使用不当或擅自改变房屋结构造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

维修通知：任何一方需要维修房屋时，应提前[通知期限]日书面通知对方，对方应在收到通知后[响应期限]日内予以配合。

第七条双方的权利和义务

甲方权利和义务：

按时收取租金。

保证房屋符合约定的使用条件。

负责房屋主体结构及公共设施的维修。

协助乙方办理相关经营手续（如需）。

乙方权利和义务：

按时支付租金及相关费用。

爱护并合理使用房屋及其附属设施。

负责所承租房屋内部的维修。

不得擅自改变房屋结构或用途。

遵守相关法律法规及小区管理规定。

第八条违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金。

乙方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按当月租金的[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金。

乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

甲方擅自提前收回房屋的，应向乙方支付剩余租赁期内租金的[赔偿比例]作为赔偿。

任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向[争议解决方式，例如：房屋所在地人民法院]提起诉讼。

第十条其他约定

本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。