物业设施维护管理服务合同.docVIP

物业设施维护管理服务合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（受托方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为物业设施的所有权人，具备合法的物业管理权限。

1.1.2乙方为专业的物业设施维护管理服务提供商，具备相应的资质和经验。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业设施维护管理服务过程中的权利、义务和责任，保证物业设施的正常运行。

第二章物业设施维护管理范围

2.1维护管理内容

2.1.1乙方负责对甲方物业设施进行定期检查、保养和维修。

2.1.2乙方负责对甲方物业设施的安全、环保、节能等方面进行监控和改进。

2.2维护管理范围

2.2.1甲方物业设施包括但不限于：房屋建筑、设备设施、绿化景观、公共设施等。

2.2.2乙方根据甲方的要求，对物业设施进行针对性的维护管理。

第三章乙方的权利与义务

3.1乙方权利

3.1.1乙方有权按照本合同约定的服务内容和标准，收取甲方支付的服务费用。

3.1.2乙方有权对甲方物业设施进行合理使用，但不得违反相关法律法规。

3.2乙方义务

3.2.1乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业设施维护管理服务。

3.2.2乙方应保证甲方物业设施的安全、环保、节能等方面的要求得到满足。

第四章甲方的权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权对乙方的服务质量和进度进行监督。

4.1.2甲方有权要求乙方对服务过程中出现的问题进行及时整改。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应按照本合同约定的服务费用和付款方式，向乙方支付服务费用。

4.2.2甲方应提供乙方开展服务所需的必要条件。

第五章合同期限、终止与解除

5.1合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同终止

5.2.1合同期满，双方无异议，本合同自动终止。

5.2.2双方协商一致，可以提前终止本合同。

5.3合同解除

5.3.1任何一方违反本合同约定的义务，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权解除本合同。

5.3.2法律、法规规定的其他解除合同的情形。

第六章服务的质量标准和验收

6.1质量标准

6.1.1乙方提供的服务应遵守国家和地方的相关法律法规，符合行业标准。

6.1.2乙方应按照甲方提供的物业设施维护管理手册执行服务，保证服务质量。

6.2验收程序

6.2.1乙方完成维护管理服务后，应向甲方提交服务报告。

6.2.2甲方应在收到服务报告后____个工作日内，对乙方提供的服务进行验收。

6.2.3验收合格后，甲方应签署验收合格证明；若验收不合格，甲方应在验收报告中明确指出不合格之处，乙方应按照甲方的要求进行整改。

第七章费用与支付

7.1服务费用

7.1.1甲方应根据本合同附件《物业设施维护管理费用清单》向乙方支付服务费用。

7.1.2服务费用应包括但不限于人工费、材料费、设备使用费等。

7.2支付方式

7.2.1甲方支付服务费用应通过银行转账方式，转账凭证上应注明合同编号。

7.2.2甲方应在服务验收合格后____个工作日内支付相应款项。

第八章保密与资料

8.1保密义务

8.1.1双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和客户资料等保密信息予以保密。

8.1.2保密期限自本合同终止或解除之日起计算，持续____年。

8.2资料提供

8.2.1乙方在提供服务过程中产生的所有资料，包括但不限于工作报告、维修记录等，均应提供给甲方。

8.2.2甲方有权要求乙方提供与物业设施维护管理相关的技术资料、操作手册等。

第九章违约责任

9.1乙方违约

9.1.1乙方未能按照约定时间、质量标准提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

9.1.2乙方违反保密义务，应向甲方支付合同总金额的____%作为违约金。

9.2甲方违约

9.2.1甲方未能按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为未支付金额的____%。

9.2.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担乙方因此产生的损失。

第十章争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中出现的任何争议。

10.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的