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2025前期物业服务管理合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（委托方）：（小区名称），以下简称“甲方”

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（物业服务企业）：物业服务有限公司

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方对（小区名称）前期提供物业服务管理，为明确双方权利义务，保障合同的顺利履行，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一章合同标的

第一条本合同的标的为甲方委托乙方对（小区名称）提供前期物业服务管理。前期物业服务管理包括但不限于以下内容：

物业区域内的清洁卫生服务；

公共绿化养护；

物业区域内秩序维护与安全防范；

共用设施设备的日常维修养护；

物业区域内档案资料的管理；

物业区域内突发事件的应急处理。

第二条乙方提供的物业服务应当符合相关法律法规及行业标准，并达到甲方的要求。

第二章合同期限

第三条本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条在本合同期限届满前个月，双方应协商续签合同事宜。若未能达成一致，本合同终止，双方应在合同期限届满后日内完成交接工作。

第三章服务内容与标准

第五条乙方提供的物业服务内容包括：

清洁卫生服务

（1）每日对物业区域内的公共区域进行清扫，保持环境整洁；

（2）定期对垃圾桶、果皮箱进行清洗和更换；

（3）及时处理物业区域内的垃圾，做到日产日清；

（4）定期对公共区域的墙壁、地面等进行打扫和消毒。

公共绿化养护

（1）定期对物业区域内的绿地、花草进行浇水、修剪和施肥；

（2）及时清理绿地内的杂草、垃圾；

（3）对苗木进行病虫害防治，确保绿化植物的健康生长。

秩序维护与安全防范

（1）在物业区域内设置必要的安全监控设施，并安排专业人员进行巡逻，确保业主的人身和财产安全；

（2）对进出物业区域的车辆、人员进行登记和管理，防止无关人员进入；

（3）在紧急情况下，及时采取有效措施，减少业主损失。

共用设施设备的日常维修养护

（1）定期对物业区域内的电梯、消防设施、供水供电设备、供暧设备等共用设施设备进行检查和维护，确保其正常运行；

（2）发现问题及时通知相关专业部门进行维修，并采取必要的应急措施；

（3）对共用设施设备的维修记录进行存档，便于日后的查询和使用。

物业区域内档案资料的管理

（1）建立完善的档案管理制度，对物业区域内的业主信息、设施设备资料、维修记录等进行分类存档；

（2）严格保密业主个人信息，未经业主同意不得向第三方披露。

物业区域内突发事件的应急处理

（1）制定完善的应急预案，包括火灾、水灾、地震等突发事件的应对措施；

（2）定期组织应急演练，确保物业区域内人员熟悉应急程序；

（3）在突发事件发生时，迅速启动应急预案，组织人员进行疏散和救援。

第六条乙方提供的物业服务标准不低于（行业标准或地方标准），并应符合甲方的要求。

第四章合同费用

第七条甲方应向乙方支付物业服务费，具体费用标准如下：

住宅：建筑面积每平方米每月人民币元；

商业用房：建筑面积每平方米每月人民币元；

其他用途房产：建筑面积每平方米每月人民币元。

第八条物业服务费的支付方式为：

甲方应于每月日前支付当月的物业服务费；

物业服务费可采取银行划账、支票、现金等方式支付。

第九条甲方逾期支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日‰计算。

第十条乙方在提供物业服务过程中产生的水、电、gas等能源费用由甲方承担，甲方应于每月日前向乙方支付相关费用。

第十一条乙方因提供共用设施设备的维修服务产生的费用，由相关受益业主分摊。

第五章双方权利义务