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2025版房地产工程进度与成本控制监理合同

房地产工程进度与成本控制监理合同

合同编号：[具体编号]

委托方（甲方）

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

监理方（乙方）

名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

资质等级：[乙方监理资质等级]

鉴于甲方拟开发[房地产项目名称]工程，需要委托具备相应资质的监理单位对工程进度与成本进行控制监理；乙方具备相应的监理资质和能力，愿意接受甲方的委托承担该项目的监理工作，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[房地产项目名称]

2.工程地点：[具体地点]

3.工程规模：总建筑面积约[X]平方米，包括[具体建筑类型，如住宅、商业等]。

4.工程内容：包括但不限于建筑工程、安装工程、装饰装修工程、园林绿化工程等，具体以施工图纸和相关文件为准。

5.工程投资：项目总投资约为人民币[X]元。

二、监理服务范围

1.工程进度控制

协助甲方制定工程总进度计划和年度、季度、月度进度计划，并监督实施。

审核施工单位提交的施工进度计划，提出修改意见，确保进度计划合理可行。

定期检查工程实际进度情况，对比实际进度与计划进度的差异，分析原因并采取相应措施进行调整。

协调各参建单位之间的进度关系，解决因施工顺序、交叉作业等问题导致的进度冲突。

及时向甲方报告工程进度情况，如出现重大进度偏差，提出详细的解决方案。

2.工程成本控制

协助甲方编制工程投资预算，对项目成本进行预测和分析。

审核施工单位提交的工程预算、进度款支付申请和竣工结算报告，严格控制工程费用支出。

对工程变更进行审核，评估变更对工程成本的影响，提出合理化建议，确保变更费用得到有效控制。

跟踪市场价格信息，及时掌握材料、设备等价格动态，为甲方提供成本控制的参考依据。

定期进行工程成本分析，对比实际成本与预算成本的差异，分析原因并采取措施进行纠偏。

三、监理服务期限

1.本合同监理服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]日历天。

2.如因不可抗力、工程变更等非乙方原因导致工程延期，监理服务期限相应顺延，甲方应按照合同约定支付延期期间的监理费用。

四、监理服务费用及支付方式

1.监理服务费用

本项目监理服务费用按照工程总投资的[X]%计算，暂定金额为人民币[X]元。最终监理服务费用以工程竣工结算总投资为基数进行调整。

上述费用包括乙方为完成本合同约定的监理服务工作所需的一切费用，包括但不限于人员工资、差旅费、办公费、设备费等。

2.支付方式

本合同签订后[X]个工作日内，甲方支付监理服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。

工程进度达到[X]%时，甲方支付监理服务费用的[X]%，即人民币[X]元。

工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方支付至监理服务费用的[X]%，即人民币[X]元。

工程竣工结算完成后[X]个工作日内，甲方支付剩余的监理服务费用，即人民币[X]元。

五、双方权利和义务

甲方权利和义务

1.权利

有权对乙方的监理工作进行监督和检查，要求乙方定期汇报监理工作情况。

有权对乙方提出的工程进度和成本控制建议进行审核和决策。

有权更换不称职的监理人员。

对工程质量、进度、成本等重大事项具有最终决策权。

2.义务

按照合同约定及时支付监理服务费用。

向乙方提供与工程有关的文件、资料，包括施工图纸、地质勘察报告、设计变更通知等。

协调各参建单位之间的关系，为乙方开展监理工作提供必要的条件。

对乙方在监理工作中提出的合理建议和要求，应及时给予答复和处理。

乙方权利和义务

1.权利

有权依据本合同和相关法律法规，独立开展监理工作，不受甲方和其他单位的非法干预。

有权要求甲方提供开展监理工作所需的文件、资料和必要的工作条件。

有权对施工单位的施工行为进行监督和检查，对不符合工程进度和成本要求的行为提出整改意见。

有权参与工程重大事项的决策，提出专业意见和建议。

2.义务

按照合同约定的监理服务范围和期限，全面、认真地履行监理职责，确保工程进度和成本得到有效控制。

选派具备相应资质和经验的监理人员组成项目监理机构，并将监理人员名单和简历报甲方备案。

建立健全监理工作制度，严格按照监理规范和标准开展工作，确保监理工作的质量和效率。

定期向甲方提交监理工作报告，包括工程进度情况、成本控制情况、存在的问题及解决方案等。

保守甲方的商业秘密和工程机密，不得向任何第三方泄露与工程有关的信息。

六、违约责任

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