税二-第三章土地增值税.pptxVIP

土地增值税;第三章土地增值税;近三年题型、题量及考点小结;第一节概述（了解）;第二节征税范围、纳税人和税率;例题;征税范围;征税范围的具体规定（I）（2009，2011）;征税范围的具体规定（II）;征税范围的具体规定（III）;;例题;小结：不征土地增值税;小结：免征（暂免）土地增值税;例题;例题;例题;纳税人;例题;税率：四级超率累进税率表;第三节转让房地产增值额的确定(必考）;一、收入额的确定;二、扣除项目及金额：新项目转让（扣五项）;新项目转让（扣5项）;新项目转让（扣5项）;例题;新项目转让（扣5项）;新项目转让（扣5项）;新项目转让（扣5项）;新项目转让（扣5项）;新项目转让（扣5项）;新项目转让（扣5项）;转让未进行开发的土地使用权;二、扣除项目及金额：旧房及建筑物扣除项目;例题;三、评估价格办法及有关规定;（一）出售旧房及建筑物的;（二）隐瞒、虚报房地产成交价格的;小结;第四节应纳税额的计算（掌握）;例题;例题;例题;二、出售旧房应纳税额的计算方法;例题;例题;例题;例题;第五节减免税优惠;例题;第五节减免税优惠;例题;第六节申报和缴纳：申报纳税程序;;例题;二、纳税时间、缴纳方法和地点;例题;五、房地产开发企业土地增值税清算管理（掌握）;（二）土地增值税的清算条件;例题;例题;（四）清算时相关问题的处理（I）;（四）清算时相关问题的处理（