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农业种植土地租赁与经营合同

第一章合同概述

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同签订地点

_______

1.4合同标的

本合同标的为位于_______（具体地址）的农业种植土地，总面积为_______亩。

1.5甲乙双方信息

1.5.1甲方（出租方）：

名称：________________

法定代表人：_____________

地址：________________

联系方式：_____________

1.5.2乙方（承租方）：

名称：________________

法定代表人：_____________

地址：________________

联系方式：_____________

第二章土地租赁条款

2.1租赁期限

2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.1.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动续延_______年。

2.2租金及支付方式

2.2.1本合同租赁土地的年租金为人民币_______元/亩，总计人民币_______元。

2.2.2乙方应于每年的_______月_______日前支付下一年的租金。

2.2.3租金支付方式：_______（现金、转账、支票等）。

第三章土地使用与经营

3.1土地用途

3.1.1乙方租赁土地仅用于农业种植，不得用于其他用途。

3.1.2乙方在租赁期间，应按照国家农业政策和法规进行种植。

3.2土地使用条件

3.2.1乙方应保证土地的合理利用，不得造成土地荒芜或过度利用。

3.2.2乙方在使用土地过程中，不得破坏土地的自然生态环境。

3.3农作物种植

3.3.1乙方应合理选择种植作物，并保证种植作物的品种、数量和质量符合合同约定。

3.3.2乙方应按照约定的种植计划进行种植，不得擅自改变种植作物或种植面积。

第四章土地维护与责任

4.1土地维护

4.1.1乙方负责土地的日常维护工作，包括但不限于灌溉、施肥、除草、病虫害防治等。

4.1.2乙方应保证土地的土壤质量，不得进行有害土地的种植活动。

4.2责任划分

4.2.1乙方在使用土地过程中，如因乙方原因造成土地损害或污染，乙方应承担相应的修复和赔偿责任。

4.2.2如因不可抗力因素造成土地损害，双方应协商解决，合理分担责任。

第五章附属设施及设备

5.1附属设施

5.1.1甲方应保证租赁土地上的附属设施（如水井、灌溉系统等）在合同有效期内正常运行。

5.1.2乙方在使用过程中，不得擅自拆除、损坏或改变附属设施。

5.2设备使用

5.2.1乙方在租赁期间可以使用甲方提供的设备，但不得擅自出售、转让或损坏。

5.2.2乙方使用设备时，应遵守操作规程，保证设备的安全运行。

第六章土地使用权变更及转让

6.1使用权变更

6.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权全部或部分转让、抵押或以其他方式处分。

6.1.2如需变更土地使用权，乙方应提前______个月向甲方提出书面申请，并说明变更原因。

6.2转让条件

6.2.1乙方如需转让土地使用权，需符合以下条件：

a.土地租赁合同尚未到期；

b.乙方已支付全部租金及费用；

c.乙方应保证受让人具备相应的种植能力。

6.2.2受让人需在签订转让协议前，向甲方提交书面申请，并经甲方审核同意。

第七章土地租赁合同解除

7.1解除条件

7.1.1甲方有权在以下情况下解除本合同：

a.乙方违反合同约定，未按时支付租金或费用；

b.乙方违反土地用途规定，擅自改变土地用途；

c.乙方未能履行土地维护义务，导致土地严重损害。

7.1.2乙方在以下情况下有权解除本合同：

a.甲方未能履行合同约定的土地交付义务；

b.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地。

7.2解除程序

7.2.1双方协商解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。

7.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼，请求解除合同。

第八章土地租赁合同的终止

8.1终止条件

8.1.1租赁期限届满，合同自然终止。

8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，合同可终止。

8.1.3合同解除后，合同终止。

8.2终止程序

8.2.1合同终止前，双方应清理合同项下的债权债务。

8.2.2合同终止后，乙方应将土地及附属设施完好地移交给甲方。

第九章租金调整

9.1调整原则

9.1.1租金调整应根据市场行情、物价变动等因素，由双方协商确定。

9.1.2如市场行情、物价发生较大变化，双方应在本合同签订后______年内协商