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商业空间租赁及物业管理协议

第一章合同概述

1.1合同编号

__________

1.2合同签订日期

__________

1.3合同双方

1.3.1出租方（甲方）

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

法定代表人：________________

1.3.2承租方（乙方）

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

法定代表人：________________

1.4合同生效条件

1.4.1双方代表签字并加盖公章；

1.4.2相关部门审批；

1.4.3乙方支付首期租金。

1.5合同目的

乙方根据甲方提供的商业空间，从事经营活动，甲方负责提供物业管理服务。

第二章租赁物概况

2.1租赁物描述

租赁物为位于____________________的商用房产，建筑面积为____________________平方米，具体包括____________________。

2.2租赁物用途

租赁物仅用于____________________，不得从事违法活动或与租赁用途不符的经营行为。

2.3租赁物现状

租赁物交付时，应为空置状态，且符合乙方经营活动所需的条件。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金总额：人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2.2支付方式：乙方应于每月__________日前支付当月租金，租金支付至甲方指定账户。

3.3租金调整

租赁期内，如遇国家政策调整，租金可按国家或地方规定进行调整。

第四章物业管理服务

4.1物业管理范围

甲方提供租赁物的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

4.1.1安全保卫；

4.1.2清洁卫生；

4.1.3设施设备维护；

4.1.4消防安全；

4.1.5绿化养护。

4.2物业管理费用

物业管理费用为人民币__________元/月，乙方应按时支付。

4.3甲方责任

4.3.1甲方应保证租赁物符合国家相关安全、卫生标准；

4.3.2甲方应按约定提供物业管理服务；

4.3.3甲方应对租赁物进行合理维护，保证其正常使用。

4.4乙方责任

4.4.1乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定；

4.4.2乙方应爱护租赁物，不得损坏；

4.4.3乙方应配合甲方进行物业管理活动。

第五章附属设施及服务

5.1附属设施

租赁物内包含以下附属设施：

5.1.1水电；

5.1.2网络通讯；

5.1.3电梯；

5.1.4消防设施；

5.1.5其他设施。

5.2附属设施费用

5.2.1水电费用：按实际使用量由乙方支付；

5.2.2网络通讯费用：由乙方自行承担；

5.2.3电梯使用费用：按约定标准由乙方支付；

5.2.4消防设施维护费用：由甲方承担。

5.3附属设施服务

5.3.1水电供应：甲方负责保证水电供应正常；

5.3.2网络通讯：乙方自行与网络运营商签订服务合同；

5.3.3电梯维护：由甲方指定的专业公司进行定期维护；

5.3.4消防设施维护：由甲方负责定期检查、维护。

第六章维修与维护

6.1甲方责任

6.1.1甲方负责租赁物的整体维修和维护，保证其符合使用标准。

6.1.2甲方应对租赁物内的共用设施进行定期检查和维护。

6.2乙方责任

6.2.1乙方在使用过程中对租赁物造成的损坏，应负责修复或赔偿。

6.2.2乙方不得私自拆改租赁物结构，如需改动，应事先取得甲方书面同意。

6.3临时维修

6.3.1如发生紧急情况，如水电故障、管道破裂等，乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行修复。

6.4维修费用

6.4.1乙方应支付由乙方使用不当或自然磨损引起的维修费用。

6.4.2甲方应支付因正常磨损和合理使用引起的维修费用。

第七章费用承担

7.1水电费用

7.1.1水电费用按照国家规定的价格和实际使用量计算。

7.1.2乙方应按时缴纳水电费用。

7.2税费

7.2.1租赁期间产生的税费，如房产税、土地使用税等，由甲乙双方按相关规定各自承担。

7.3其他费用

7.3.1租赁期间产生的物业管理费、保安费等其他费用，按合同约定或实际情况由乙方承担。

第八章使用规则

8.1使用限制

8.1