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2026年初级经济师之初级建筑与房地产经济考试题库300道
第一部分单选题(300题)
1、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出()。
A.合理的建议
B.规划设计方案
C.市场定位论证报告
D.财务分析评价报告
【答案】：A
2、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=()。
A.纳税人实际占用的耕地价值×适用税额标准
B.纳税人实际占用的耕地面积×固定税额标准
C.纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准
D.纳税人实际占用的耕地价值×固定税额标准
【答案】：C
3、对土地实行有偿使用开始于向（）收取场地使用费。
A.中外合营企业
B.私营企业
C.外商投资企业
D.股份制企业
【答案】：A
4、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3~5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。
A.应与建筑公司共同承担事故责任
B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任
C.承担全部责任
D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任
【答案】：A
5、建筑安装工程费也被称作()。
A.建设工程造价
B.建设项目造价
C.建筑安装工程造价
D.工程建设造价
【答案】：C
6、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。
A.3周和3个
B.6周和3个
C.3周和9个
D.6周和9个
【答案】：C
7、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于()。
A.组织措施
B.技术措施
C.经济措施
D.信息管理措施
【答案】：D
8、关于工程量清单计价的说法，正确的是（）。
A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价
B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价
C.工程量清单计价有计划性的特点
D.工程量清单计价有理论性的特点
【答案】：A
9、每米管道工程的定额人工消耗量为()工日。
A.4.29
B.4.59
C.4.95
D.5.19
【答案】：D
10、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。
A.2
B.2.33
C.3.5
D.6.67
【答案】：C
11、房地产开发是一种()。
A.复杂的系统工程
B.简单的系统工程
C.分散性经营活动
D.综合性经营活动
【答案】：A
12、集体土地征收是指国家为了()的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。
A.公共利益
B.政府利益
C.集体利益
D.国家利益
【答案】：A
13、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。
A.建设单位
B.施工单位
C.物业管理公司
D.监理公司
【答案】：A
14、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。
A.15
B.27
C.30
D.36
【答案】：B
15、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。
A.三个基本目标之间既对立又统一
B.目标系统具有层次性
C.三个基本目标之间完全统一
D.目标可度量、管理效果可验证
【答案】：C
16、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。
A.材料一次使用量
B.回
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