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商业场所租赁合同具体事项约定书

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：__________

1.2当事人信息

1.2.1出租方信息

出租方名称：____________________

出租方地址：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

1.2.2承租方信息

承租方名称：____________________

承租方地址：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

1.3合同签订时间

本合同于____年____月____日在____地签订。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为：____________________

第二章租赁标的

2.1租赁场所描述

租赁场所位于：____________________

租赁场所面积：____平方米

租赁场所结构：____________________

租赁场所用途：____________________

2.2租赁标的物清单

序号物品名称规格数量备注

第三章租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为：____年____月____日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为：____年____月____日

3.3租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为：人民币____元整（￥____元）

4.2租金支付方式

4.2.1首付款

承租方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为：人民币____元整（￥____元）。

4.2.2每月租金

每月租金为：人民币____元整（￥____元），承租方应于每月____日前支付当月租金。

4.2.3支付时间

租金支付时间：____（如：银行转账、现金支付等）

第五章使用及维护

5.1使用规范

承租方应按照租赁场所的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

5.2维护责任

5.2.1承租方责任

承租方应对租赁物进行日常维护，保证租赁物的正常使用。

5.2.2出租方责任

出租方负责租赁物的整体维护，保证租赁物在租赁期间内的安全和使用。

5.3禁止事项

5.3.1禁止承租方在租赁场所内从事非法活动。

5.3.2禁止承租方擅自改变租赁场所的结构。

5.3.3禁止承租方损坏租赁场所的公共设施。

5.4违约责任

若承租方违反本合同约定，导致租赁场所或租赁物受损，承租方应承担相应的赔偿责任。

第六章保证金及押金

6.1保证金

6.1.1保证金金额

本合同租赁期间，承租方需向出租方支付保证金，保证金金额为：人民币____元整（￥____元）。

6.1.2保证金支付

承租方应在本合同签订之日起____个工作日内支付保证金。

6.1.3保证金退还

租赁期满且租赁场所及租赁物无任何损坏的情况下，出租方应在____个工作日内无息退还保证金。

6.2押金

6.2.1押金金额

本合同租赁期间，承租方需向出租方支付押金，押金金额为：人民币____元整（￥____元）。

6.2.2押金支付

承租方应在本合同签订之日起____个工作日内支付押金。

6.2.3押金退还

租赁期满且租赁场所及租赁物无任何损坏的情况下，出租方应在____个工作日内无息退还押金。

第七章修缮与改造

7.1出租方修缮

7.1.1出租方负责租赁场所及公共设施的大修、中修、维修费用。

7.1.2出租方应在收到通知后____个工作日内对租赁场所及公共设施进行修缮。

7.2承租方修缮

7.2.1承租方负责租赁场所及公共设施的日常维护和修缮。

7.2.2承租方对因自身使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。

7.3改造与装修

7.3.1承租方如需对租赁场所进行改造或装修，需事先取得出租方的书面同意。

7.3.2改造或装修后的场所，未经出租方同意不得改变其原有用途。

第八章物业管理费

8.1物业管理费支付

承租方应按物业管理公司的收费标准，支付物业管理费。

8.2物业管理费支付方式

物业管理费支付方式与租金支付方式相同。

8.3物业管理费变更

物业管理费如有变动，出租方应在____个工作日提前通知承租方。

第九章水电费及其他费用

9.1水电费

租赁场所的水电费由承租方承担，按实际使用量支付。

9.2其他费用

租赁场所产生的其他费用，如网络费、燃气费等，均由承租方承担。

9.3费用支付

上述费用支付方式与租金支付方式相同。

第十章合同解除