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停车场委托管理合同范本

合同编号：CT-XXXX（请自行替换，避免使用四位以上数字）

签订日期：年月日

签订地点：[具体城市]

委托方（甲方）：[甲方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

住所：[详细地址]

统一社会信用代码/身份证号：[请填写]

联系电话：[请填写]

受托方（乙方）：[乙方公司全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

住所：[详细地址]

统一社会信用代码：[请填写]

联系电话：[请填写]

资质证书编号（如有）：[相关停车场管理资质证书编号]

鉴于：

1.甲方是位于[停车场具体位置，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区/大厦]的“[停车场名称，如适用]”（以下简称“停车场”）的合法权利人/管理人，拥有对该停车场进行经营、管理的权利。

2.乙方是一家具备专业停车场管理经验和资质的企业，拥有相应的管理人员、技术力量和管理能力，能够为停车场提供规范、高效的管理服务。

3.甲方愿意将停车场委托给乙方进行专业化管理，乙方同意接受该委托。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，就甲方委托乙方管理停车场事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条定义与释义

1.1停车场：指本合同鉴于条款第1条所明确的停车场，具体位置、范围及车位数量等详见本合同附件一《停车场平面图及车位清单》。

1.2委托管理范围：指甲方委托乙方对停车场进行管理、运营、维护和服务的具体内容，详见本合同第二条。

1.3停车场收入：指在委托管理期限内，乙方在停车场管理过程中所收取的全部费用，包括但不限于停车费、临时停车费、月租/年租车位费、管理费、以及经甲方书面同意的其他增值服务收入等。

1.4停车场经营成本：指乙方在履行本合同委托管理职责过程中所发生的直接成本和间接成本，具体范围和承担方式详见本合同第四条。

第二条委托管理范围与内容

2.1停车场基本信息：

（1）停车场位置：[详细地址，应与附件一一致]

（2）停车场类型：[例如：住宅小区配套停车场、商业综合体停车场、办公大楼停车场等]

（3）车位数量：共计[具体数量]个（其中：小型车位[数量]个，大型车位[数量]个，无障碍车位[数量]个，其他[请注明]）。

（4）停车场现有设施设备：详见本合同附件二《停车场设施设备清单》。

2.2委托管理内容：乙方接受甲方委托，在本合同期限内，对停车场进行全面管理，具体包括但不限于：

（1）日常运营管理：

a.制定并执行停车场管理规定、车辆进出及停放管理制度。

b.负责车辆进出管理、指引、调度，维护停车秩序，确保通道畅通。

c.负责停车费的收取、核对、记账及结算工作，建立健全收费台账。

d.办理月租/年租车位的登记、续租、变更等手续。

e.负责停车场内标识、标线的日常检查、维护和必要的更新。

（2）安全管理：

a.建立并执行停车场安全巡查制度，配备必要的安保人员和安防设备。

b.负责停车场内的防火、防盗、防破坏工作，预防和处理突发事件。

c.配合公安机关处理停车场内发生的交通事故、治安事件等。

d.确保消防设施、器材完好有效，定期检查并记录。

（3）设施设备维护与管理：

a.负责对停车场内的道闸系统、监控系统、照明系统、消防系统、排水系统等设施设备进行日常巡检、清洁和一般性维护保养，确保其正常运行。

b.对于需要专业维修或更换的设施设备，乙方应及时向甲方书面报告，并根据甲方指示协助处理，相关费用承担方式另行约定。

（4）清洁卫生管理：

a.负责停车场内公共区域（包括地面、墙面、排水沟等）的日常清扫、保洁工作。

b.负责垃圾的收集、清运（如适用）。

（5）客户服务：

a.设立服务窗口或指定联系人，解答车主咨询，处理车主投诉和建议。

b.提供必要的停车指引和帮助。

（6）应急处理：制定停车场突发事件应急预案（如停电、设备故障、恶劣天气、火灾等），并在事件发生时及时启动预案，采取有效措施，并立即向甲方报告。

（7）档案管理：建立健全停车场管理档案，包括车辆信息、收费记录、设备维护记录、安全巡查记录、突发事件处理记录等，并定期向甲方提交。

（8）其他：经甲方书面同意的与停车场管理相关的其他服务事项。

第三条委托管理期限

3.1本合同委托管理期限为[数字]年，自[起始日期]年月日起至[终止日期]年月日止。

3.2合同期满前[数字，例如：三十]日，如双方均有意继续合作，应另行协商签订新的委托管理合同或本合同的补充协议。若一方无意续约，应提前[数字，例如：三十]日书面通知对方。

3.3合同期满，若双方未签订新合同且乙方仍在继续管理停车场，甲方未提出书面异议的，视为双方同意按本合