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2025年湖南省自然资源工程专业职称考试（确权登记-专业知识）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理申请之日起多少个工作日内完成登记并颁发证书？A.15B.30C.60D.90

【参考答案】B

【解析】《不动产登记暂行条例》第十九条明确规定，登记机构应当自受理申请之日起30个工作日内完成登记并颁发证书。15日为部分事项的时限，60日为特殊情况延长时限，90日为最长期限，均不符合常规要求。

2、土地权属争议处理中，当事人可向哪个部门申请调解？A.乡级政府B.县级自然资源局C.法院D.上一级自然资源局

【参考答案】A

【解析】《土地管理法》第条规定，土地权属争议可由乡级政府组织调解。县级自然资源局负责登记，法院处理诉讼，上一级局仅作备案，调解需基层政府主导。

3、宗地面积测量误差不超过多少时可直接确认？A.±1%B.±2%C.±3%D.±5%

【参考答案】A

【解析】《不动产登记操作指南》规定，宗地面积误差在±1%以内可直接确认。超过需实地复核，2%-3%需协商，5%以上需重新测量，确保登记数据准确。

4、集体土地所有权登记中，必须由哪个机构出具权属证明？A.村委会B.乡镇政府C.县级自然资源局D.第三方测绘单位

【】

【参考答案】C

【解析】《农村土地承包法》要求集体土地所有权登记需县级自然资源局出具权属证明。村委会负责日常管理乡镇政府无权出具法定证明，测绘单位仅提供数据。

5、电子不动产权证与纸质证书具有同等法律效力，该规定出自哪部法规？A.《民法典》B.《不动产登记暂行条例C.《土地管理法》D.《电子签名法》

【参考答案】B

【解析】《不动产登记暂行条例》第二十二条规定电子证照与纸质证书具有同等效力。民法典确认物权原则，土地管理法侧重土地管理，电子签名法规范电子签章技术。

6、籍调查中，宗地图比例尺通常为多少？A.1:500B.:1000C.1:2000D.1:5000

【参考答案】A

【解析】《地籍调查规范》规定宗地图比例尺为1:500，地籍图整体为1:2000-1:50001:1000适用于局部区域，但宗地确认需精细测量。

7、不动产登记类型中，哪项属于预告登记？A.抵押登记B.查封登记C.异议登记D.预告登记

【参考答案】D

【解析】预告登记特指为保障债权实现而登记，抵押登记属权利负担登记，查封登记由司法机关作出，异议登记针对登记错误。

8、土地承包经营权登记中，承包合同生效时间与登记时间间隔不得超过多少年？A.1B.2C.3D.5

【参考答案】B

【解析】《农村土地承包经营权证书管理办法》规定，承包合同生效后2年内未登记的，权利人丧失优先登记权，确保登记时效。

9、确权登记中，面积确认方式不包括哪项？.实地测量B.航拍测量.遥感测量D.历史数据确认

【参考答案】D

【解析】实地测量、航拍和遥感均为现代测量手段，历史数据需结合实地核查。直接确认历史数据不符合《不动产登记操作规范》要求。

10、土地分类中，农用地包含哪类用地？A.建设用地B.未利用地C.生态用地D.农业用地

【参考答案】D

【解析】《土地管理法》将土地分为农用地（包括耕地、林地、草地等）、建设用地和未利用地生态用地属农用地细分，但选项表述需准确对应法律定义。

11、根据《不动产登记暂行条例》，确权登记申请需提交的材料中不包括（）

A.权属来源证明

B.不动产界址线协议书

C.建设工程规划许可证

D.权利人身份证明

【参考答案】B

【解析】《不动产登记暂行条例》第十四条明确要求提交身份证明、不动产权属来源证明、权利人同意登记的书面文件等，界址线协议书属于补充材料，非必交项。选项B为正确答案。

12、宗地图测绘精度要求中，湖南省规定宗地边界点平面位置中误差不应超过（）

A.0.3米

B.0.2米

C.0.1米

D.0.05米

【参考答案】C

【解析】根据《湖南省不动产登记实施细则》，宗地图测绘需采用1:500比例尺，边界点平面位置中误差≤0.1米，符合精度要求。选项C正确，其他选项为常见混淆项。

13、农村宅基地确权登记中，一户一宅政策执行标准为（）

A.每户不超过3间正房

B.每户宅基地面积不超过240平方米

C.每户宅基地面积不超过180平方米

D.每户宅基地面积不超过200平方米

【参考答案】B

【解析】根据《湖南省农村宅基地管理办法》，宅基地面积标准为：城镇居民240平方米，农村居民240平方米（实际执行中部分地区放宽至300平方米，但省级标准仍为240平方米）。选项B正确。

14、土地承包经营权登记中，承包地界限争议需