2025年关于办公房屋租赁的情况说明.pdfVIP

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

关于办公房屋租赁的情况说明

1.房屋出租怎样写

房屋出租证明证明重庆市工商行政管理局区分局：兹证

明将所拥有位于住宅，拟将作为的运营场地使用。

依据《中华人民共和国物权法》第七十七条规定，“业主不得违反

法律、法规以及管理规约，将住宅转变为运营性用房。业主将住宅转

变为运营性用房的，除恪守法律、法规及管理规约外，应当经有利害

关系的业主同意。

”现经该房屋有利害关系的业主全都同意：将该住宅转变为运营

性用房。特此证明。

年月日依据国家有关规定，房屋出租应当具备以下条件：①

有合法的产权证件；②共有产权，须提交共有人同意的证明；③将

住宅或其他用房改作运营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的

证明；④将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门

同意的证明；⑤房屋能正常使用，不属于危急房屋之列。以下8种

状况的房屋不准出租：①凡新建住宅，在未经国家有关部门综合验

收和未取得出售或租赁许可证的房屋不准出租。

产权证是房屋权属独一的证件，不具备“房屋全部权证”的房屋

不准出租。②产权属于二人以上共有的房屋，在共有人看法不全都

和产权权属有争议的状况下，不准出租。

③未签订书面《房屋租赁合同》（租房用途、租期、租金、租赁

双方的权利义务和违约责任等）和未办理房屋租赁登记备案手续的房

1

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

屋不准出租。④承租人住用房管部门的公有房屋或是其他企事业单

位″自管房″的房屋不准转租、出租。

⑤未经原出租人同意，承租人现住的全部或是部分房屋不准出租。

⑥已经抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前不准出租。

⑦未经国家规划部门批准的违章建筑或是私自建筑的″无证房″

不准出租。⑧有倒塌危急的破旧房屋或是临时性建筑不准出租。

第一条为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场次序，保障房

屋租赁当事人的合法权益，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，

制定本方法。其次条本方法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。

第三条房屋全部权人将房屋出租给承租人居住或供应给他人从

事运营活动及以合作方式与他人从事运营活动的，均应恪守本方法。

承租人经出租人同意，可以依照本方法将承租房屋转租。

第四条公民、法人或其他组织对享有全部权的房屋和国家授权管

理和运营的房屋可以依法出租。第五条房屋租赁当事人应当遵照自

愿、公平、互利的准绳。

第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房

屋全部权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、打算查封或

者以其他形式限制房地权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意

的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的；（六）不符

合平安标准的；（七）已抵押，未经抵押权人同意的；（八）不符

合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（九）有关法律、法

规规定禁止出租的其他情形。第七条住宅用房的租赁，应当执行国

2

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

家的房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。

租用房屋从事生产、运营活动的，由租赁双方协协商定租金和其