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2025柯桥区漓渚镇竹炭村物业用房租赁合同

本合同由以下双方于年月日在浙江省绍兴市柯桥区漓渚镇竹炭村签订：

出租方（以下简称“甲方”）：（身份证号/统一社会信用代码：）

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：（身份证号/统一社会信用代码：）

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方为（具体物业用房名称，如“竹炭村社区物业用房”）的合法所有权人，乙方有意租赁该物业用房用于（具体用途，如“社区物业服务”、“商业办公”等），双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就物业用房租赁事宜达成如下协议：

第一条物业用房的基本情况

1.1物业用房位于（具体地址，如“浙江省绍兴市柯桥区漓渚镇竹炭村号”），以下简称“租赁物业”。

1.2租赁物业的用途为（如“社区物业服务”、“商业办公”、“仓储”等），乙方承诺仅将租赁物业用于该用途，未经甲方书面同意不得擅自改变用途。

1.3租赁物业的面积为平方米，具体以不动产权证或双方确认的测量数据为准。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满，双方协商一致可续签合同，但乙方需在租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币元/月（大写：），计元/年（大写：）。

3.2租金支付方式为（如“按月支付”、“按季度支付”、“按年支付”），乙方应于每月日前支付当期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金。

第四条押金及费用

4.1为保证乙方履行本合同义务，乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金不计利息，租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应在个工作日内全额退还。

4.2租赁期间，乙方应承担因使用租赁物业所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、垃圾处理费等。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方应确保租赁物业的合法性及完整性，保证乙方在租赁期间内合法使用租赁物业；

（2）甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，确保乙方不得擅自改变租赁物业的用途或进行非法活动；

（3）在租赁期间内，甲方不得将租赁物业出租给第三方，且不得无故收回租赁物业；

（4）甲方应负责租赁物业主体结构的维修，费用由甲方承担。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠；

（2）乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的用途或进行违反法律法规的活动；

（3）乙方应负责租赁物业内部设施的日常维护，费用由乙方承担；

（4）乙方不得将租赁物业转租、转让或转借给第三方，如需转租，需提前日书面通知甲方并获得书面同意；

（5）租赁期届满或合同解除时，乙方应按约定时间将租赁物业交还甲方，并保证租赁物业及其附属设施的完整性。

第六条租赁物业的维修与保养

6.1租赁期间，租赁物业的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担，但因甲方提供的租赁物业本身质量问题导致的维修除外。

6.2如租赁物业因自然老化或不可抗力因素需要进行大修，甲方有权安排维修，相关费用由甲方承担，并可相应减免乙方租金，具体减免方式由双方协商确定。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）未按约定支付租金或其他费用，累计超过日的；

（2）擅自改变租赁物业用途或进行非法活动；

（3）未经甲方书面同意，将租赁物业转租、转让或转借给第三方；

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