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龙里购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于龙里县__________________的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、甲方自愿将位于龙里县__________________，建筑面积为____平方米，不动产权证号为__________________的房产出售给乙方。

2、该房产为____层住宅，户型为____室____厅，房屋结构为____结构，房屋内外装修情况及附属设施详见本合同附件一《房屋附属设施清单》。

3、甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，该房产不存在任何权利限制、查封、抵押或其他纠纷，能够顺利办理过户手续。如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、成交价格及支付方式

1、本合同项下房产的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格为含税价格，包含所有税费及费用。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），作为购房诚意金的证明。定金支付后，甲方不得单方面解除合同，否则应双倍返还定金。

3、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

4、剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前，通过____方式支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户为：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

5、乙方支付全部房款后，甲方应将房产交付给乙方使用。如乙方延迟支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

三、过户手续及责任承担

1、本合同签订后，双方应在____日内共同向不动产登记机构申请办理房产过户手续。所有过户税费由____方承担（甲方/乙方/双方按比例承担）。

2、甲方应负责办理房产过户所需的一切手续，并保证在过户完成后将房产证原件交付给乙方。如因甲方原因导致过户延迟，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的千分之一向乙方支付违约金；若逾期____日仍未完成过户，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3、乙方应配合甲方完成房产过户手续，并按时支付相关税费。如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的千分之一向甲方支付违约金。

四、房屋交付及验收

1、甲方应于____年____月____日前，将符合本合同约定的房产交付给乙方。交付时，房屋应具备正常使用条件，水、电、燃气等费用已结清，并完成物业交割手续。

2、乙方在接收房屋前，应自行对房屋进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋验收确认书》。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时以书面形式通知甲方，甲方应在____日内进行维修。如甲方未按时维修，乙方有权自行委托第三方进行维修，费用由甲方承担。

3、房屋交付后，乙方应妥善保管房屋及附属设施，并按时缴纳物业费、水电费等费用。如因乙方原因造成房屋或设施损坏，应由乙方负责修复或赔偿。

五、违约责任

1、若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理过户手续，应按照房屋成交价格的____%向乙方支付违约金。违约金上限为人民币____元整（大写：人民币____元整）。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方差额部分。

2、若乙方违反本合同约定，未能按时支付房款或解除合同，应按照已支付房款的____%向甲方支付违约金。违约金上限为人民币____元整（大写：人民币____元整）。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方差额部分。

3、如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

六、其他事项

1、本合同附件一《房屋附属设施清单》为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。双方应在附件中详细列明房屋附属设施的品牌、型号、数量等信息，并签字确认。

2、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构执____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：