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商户租售合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将位于__________________的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为____平方米，结构类型为____，用途为商业经营。

2、商铺现状描述：商铺目前____（空置/已装修/带部分家具设备），具体设施包括____（详细列举商铺内现有设施设备清单）。

3、甲方保证对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得所有必要的手续，有权出租该商铺。如因甲方原因导致租赁合同无效，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：商铺每月租金为人民币____元（大写：人民币____元整），租金总额为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：租金按____（月/季/半年/年）支付，首期租金应于合同签订之日起____日内支付，后续租金应于每期开始前____日内支付。甲方应向乙方提供正规发票。

3、租金调整：租赁期内如遇政府调整税费、市政公共事业费等费用，租金可根据实际情况进行调整，调整幅度不超过____%。

四、押金

1、乙方应于合同签订之日起____日内向甲方支付租赁押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。退还金额扣除以下费用后的余额：____（详细列举可扣除费用项目及计算标准）。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。

2、甲方应配合乙方办理租赁相关手续，如需乙方提供资质证明，甲方应在____日内予以办理。

3、租赁期间，甲方应保证租赁物的正常使用，如需维修，由甲方负责维修并承担费用，但自然损耗除外。

4、甲方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如确需改变，应事先征得乙方同意并承担相应费用。

5、甲方应保证租赁物在租赁期间不受到第三方任何形式的侵权或纠纷影响。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定支付租金及押金，并按时足额支付相关费用。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途，不得存放危险品或进行违法活动。

3、租赁期间，乙方应自行负责租赁物的维修、保养及清洁工作，如需甲方协助，应提前通知并支付相应费用。

4、乙方不得将租赁物转租或分租给他人，如需转租，应事先征得甲方书面同意。

5、租赁期间，乙方应遵守当地政府及物业管理规定，如发生罚款或处罚，由乙方自行承担。

六、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物。如确需转租，应同时满足以下条件：____（详细列举转租条件及要求）。

2、转租期间，乙方仍应承担原租赁合同中的全部权利义务，并对转租人的行为负连带责任。

3、甲方有权对转租行为进行监督，如发现转租行为违反本合同约定，甲方有权解除合同并收回租赁物。

七、维修责任

1、租赁物及其附属设施设备的日常维修由____（甲方/乙方）负责。具体维修范围及标准：____（详细列举维修范围及责任划分）。

2、因不可抗力或甲方原因导致的重大损坏，由甲方负责修复并承担费用。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3、维修期间，双方应相互配合，如乙方阻碍维修，甲方有权自行维修并从押金中扣除相应费用。

八、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元（大写：人民币____元整）。

（2）擅自提前收回租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为剩余租金的____倍。

（3）因甲方原因导致合同无法履行，应退还乙方已支付的全部租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并收回租赁物。

（2）擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求恢复原状或解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币____元（大写：人民币____元整）。

（3）将租赁物转租或分租给他人未经甲方同意，甲方有权解除合同并收回租赁物，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币____元（大