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饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》
物业管理行业职业技能竞赛物业管理员试卷含答案
一、单项选择题（每题的答案中只有一个最符合题意，每小题1分，共50
分）
1.《中华人民共和国物权法》第六章规定了业主的建筑物区分所有权，对于区
分所有人的建筑物，下列说法中正确的是：（）。
A.业主作为区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
B.业主作为区分所有人得就共有部分请求分割
C.业主作为区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
D.共有部分的修缮费用及其他分担，由作为区分所有人的各业主按其专有部分
所占比例分担(正确答案)
2.某小区拟解聘现有的物业服务企业，则下列关于业主表决情况的说法正确的
是：（）。
A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以
上的业主同意
B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以
上的业主同意
C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
(正确答案)
D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意
3.安全防范的三种基本防范手段是：（）。
A.人防、物防、技防(正确答案)
B.门禁、监控、报警
C.探测、延迟、反应
D.对象、外部、内部
4.按照《物业管理条例》的规定，前期物业服务合同可以约定期限，但是期限
未满，（），前期物业服务合同终止。
丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫
A.业主、业主委员会不交纳前期物业服务费用
B.业主大会、业主委员会成立
C.业主大会形成了选聘了新的物业管理公司决议
D.业主委员会与业主大会新选聘物业服务企业签订的物业服务合同生效(正确
答案)
5.物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到
损害的，物业服务企业要（）。
A.承担安全保证责任
B.承担相应的法律责任(正确答案)
C.承担安全赔偿责任
D.不承担相应的法律责任
6.小区及共用设施清洁服务记录是（）的收集范围
A.物业运行记录档案
B.物业服务记录档案(正确答案)
C.物业管理公司行政管理档案
D.物业维修维护记录档案
7.业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得（）。
A.以放弃权利不履行义务(正确答案)
B.放弃权利也放弃履行义务
C.不放弃权利而放弃履行义务
D.独立自主决定权利的行使
8.业主或物业服务公司临时占用、挖掘道路、场地，均应在约定期限内（）
A.征求意见
B.赔偿损失
C.恢复原状(正确答案)
D.公开声明
9.下列事项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数
2/3以上的业主同意才能作出决定的是（）。
天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》
A.对业主转让或抵押专有部分所有权之限制
B.改建楼顶水箱(正确答案)
C.决定对人
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