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2025年厂房土地使用权合同

甲方（出让方）：_________________________（以下简称甲方）

法定代表人：_________________________

注册地址：_________________________

乙方（受让方）：_________________________（以下简称乙方）

法定代表人：_________________________

注册地址：_________________________

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方获取甲方拥有的厂房土地使用权事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条土地基本情况

1.1甲方同意将位于_______________（具体地址）、编号为_______________的地块（以下简称“该地块”）的国有土地使用权出让给乙方。

1.2该地块的出让面积共计_______________平方米，四至范围（界址点坐标或界址线）详见附件（若无附件，则在此详细描述）。

1.3该地块现状为_______________（例如：空地/含建筑物及构筑物），土地使用权出让用途为工业用地，主要用于建设厂房。

第二条土地使用权期限

2.1乙方获得该地块国有土地使用权的使用年限为_______________年，自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。

2.2乙方应在土地使用权期限届满前_______________年向甲方申请续期，具体按国家有关规定办理。

第三条土地使用权出让金

3.1本合同项下的土地使用权出让金总额为人民币_______________元（大写：_________________________）。

3.2乙方应在本合同生效之日起_______________日内，一次性缴清全部土地使用权出让金。

3.3付款方式：乙方通过_______________（银行转账/现金等）方式将款项支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名称：_________________________

开户银行：_________________________

银行账号：_________________________

3.3.1甲方在收到乙方支付的全部土地使用权出让金后，应向乙方出具收款凭证，并按约定履行土地交付手续。

第四条土地使用条件与限制

4.1乙方在使用该地块进行厂房建设时，必须遵守国家及地方有关城乡规划、建设、消防、环保等方面的法律法规，并依法办理《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。

4.2该地块的规划指标应满足以下要求：建筑容积率不超过_______________，建筑密度不低于/不超过_______________，绿地率不低于_______________，建筑高度不超过_______________米。

4.3乙方必须在土地使用权出让金付清之日起_______________个月内，完成该地块的开工报告报批工作，并在_______________年_______________月_______________日前完成厂房主体结构的竣工验收。

4.4乙方不得将该地块的土地使用权用于除厂房建设以外的其他用途，不得擅自改变土地用途。如确需改变，须依法办理相关手续。

4.5乙方在该地块上建设的厂房，其结构安全、环保等必须符合国家及地方相关标准。土地使用权不得单独转让、出租、抵押给第三方。

第五条土地交付

5.1甲方应在本合同约定的土地使用权出让金全部付清之日起_______________日内，将该地块交付给乙方使用。

5.2土地交付时，该地块应达到_______________（例如：“七通一平”或具体说明现状）条件。

5.3交付程序：甲方应提供该地块的《国有土地使用证》或相关权属证明文件，并配合乙方办理土地使用登记手续。乙方应在收到交付通知后_______________日内，对土地现状进行查验，并签署确认文件。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

(1)保证其对出让的土地拥有合法、完整的权利，并保证乙方依法使用。

(2)按照本合同约定收取土地使用权出让金。

(3)为乙方办理土地使用权出让及登记手续提供必要的协助。

(4)监督乙方依照批准的规划用途使用土地，并依法对乙