新版城市用地分类及规划建设用地.docVIP

v1.0可编写可更正

新版《城市用地分类与规划建设用地标准》

总则

为兼顾城乡发展，集约节约、科学合理地利用土地资源，依照《中华人民共和国城乡规划

法》的要求拟定、实行和督查城乡规划，促进城乡的健康、可连续发展，拟定本标准。

本标准适用于城市和县人民政府所在地镇的整体规划和控制性详细规划的编制、用地统计

和用地管理工作。

编制城市（镇）整体规划和控制性详细规划除应吻合本标准外，尚应吻合国家现行相关标

准的规定。

术语

城乡用地townandcountryland

指市（县）域范围内所有土地，包含建设用地与非建设用地。建设用地包含城乡居民点建设

用地、地区交通设施用地、地区公用设施用地、特别用地、采矿用地等，非建设用地包含水

域、农林用地以及其余非建设用地等。城乡用地内各种用地的术语见表。

表城乡用地分类中英文比较表

代码用地种类中文名称英文同（近）义词

codesChineseEnglish

H建设用地developmentland

E非建设用地non-developmentland

城市建设用地urbandevelopmentland

指城市和县人民政府所在地镇内的居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用

地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、公用设施用地、绿地。城市建设用地内各种

2

用地的术语见表。城市建设用地规模指上述用地之和，单位为hm。

表城市建设用地分类中英文比较表

代码用地种类中文名称英文同（近）义词

codesChineseEnglish

R居住用地residential

A公共管理与公共服务用地administrationandpublicservices

1

v1.0可编写可更正

B

商业服务业设施用地

commercialandbusinessfacilities

M

工业用地

industrial

W

物流仓储用地

logisticsandwarehouse

S

交通设施用地

streetandtransportation

U

公用设施用地

municipalutilities

G

绿地

greenspace

人口规模population

人口规模分为现状人口规模与规划人口规模，人口规模应按常住人口进行统计。常住人口指

户籍人口数目与半年以上的暂住人口数目之和，计量单位应为万人，应精确至小数点后两位。

人均城市建设用地urbandevelopmentlandpercapita

指城市和县人民政府所在地镇内的城市建设用地面积除以中心城区（镇区）内的常住人口数

量，单位为m2/人。

人均单项城市建设用地single-categoryurbandevelopmentlandpercapita

指城市和县人民政府所在地镇内的居住用地、公共管理与公共服务用地、交通设施用地以及

绿地等单项城市建设用地面积除以中心城区（镇区）内的常住人口数目，单位为

2

m/人。

人均居住用地residentiallandpercapita

指城市和县人民政府所在地镇内的居住用地面积除以中心城区（镇区）内的常住人口数目，

单位为m2/人。

人均公共管理与公共服务用地administrationandpublicserviceslandpercapita

指城市和县人民政府所在地镇内的公共管理与公共服务用地面积除以中心城区（镇区）内的

常住人口数目，单位为m2/人。

人均交通设施用地streetandtransportationlandpercapita

指城市和县人民政府所在地镇内的交通设施用地面积除以中心城区（镇区）内的常住人口数

2

量，单位为m/人。

人均绿地greenspacepercapita

指城市和县人民政府所在地镇内的绿地面积除以中心城区（镇区）内的常住人口数目，单位

2

为m/人。

人均公园绿地parklandpercapita

指城市和县人民政府所在地镇内的公园绿地面积除以中心城区（镇区）内的常住人口数目，

单位为m2/人。

2

v1.0可编写可更正

城市建设用地结构compositionofurbandevelopmentland

指城市和县人民政府所在地镇内的居住用地、公共管理与公共服务用地、工业用地、交通设

施用地以及绿地等单项城市建设用地面积除以中心城区（镇区）内的城市建设用地面积得出

的比重，单位为%。

天气区climatezone

指依据《建筑天气区划标准（GB50178-93）》，以1月均匀气温、7月均匀气温、7月均匀

相对湿度为主要指标，以年降水量、年日均匀气温低于或等于5℃的日数和年日均匀气温高

于或等于25℃的日数为辅助指标而划分的七个一级区。

用地分类

一般规定

用地分类包含城乡用地分类、城市建设用地分类两部分，应按土地使用的主要性质进行划分。

用地分类采纳大类、中类和小类3