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农业社区合作建设协议书

第一章合同订立与基本约定

1.1合同编号

合同编号：____________________

1.2合同名称

本协议名称为：农业社区合作建设协议书。

1.3合同当事人

甲方（投资方）：____________________

乙方（社区）：____________________

1.4合同签订时间

本协议于____年__月__日在____市____区签订。

1.5合同签订地点

本协议签订地点为：____市____区____街道____号。

1.6协议宗旨

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同投资建设农业社区，实现资源共享、优势互补，共同促进当地农业发展。

1.7协议内容

本协议主要内容包括但不限于社区建设、土地使用、投资回报、项目实施、监督管理等方面。

1.8协议有效期

本协议自签订之日起生效，有效期为____年。

第二章项目背景与目标

2.1项目背景

我国农村经济的发展和城市化进程的加快，农业社区建设已成为推动农业现代化、促进农民增收的重要举措。

2.2项目目标

本项目建设目标

（1）改善农村生产生活条件，提高农民生活质量；

（2）优化农业产业结构，提高农产品市场竞争力；

（3）促进当地农业产业发展，带动周边地区经济增长；

（4）加强社区文化建设，提高农民综合素质。

2.3项目性质

本项目建设性质为：引导、市场运作、社区参与。

第三章土地使用与规划

3.1土地使用

甲乙双方共同协商，确认以下土地使用方案：

（1）甲方提供土地总面积为____平方米，乙方负责办理土地使用权相关手续；

（2）土地用途为农业社区建设，具体包括居住区、生产区、商业区、公共服务设施等；

（3）土地使用年限为____年。

3.2规划设计

（1）甲方提供土地规划图，乙方负责编制详细规划方案；

（2）规划方案应遵循节约土地、合理布局、保护生态环境的原则；

（3）规划方案应包括社区总体布局、土地利用、基础设施、公共设施等方面。

第四章投资与回报

4.1投资方式

甲乙双方共同投资，投资方式

（1）甲方投资比例：______；

（2）乙方投资比例：______；

（3）投资方式包括现金、实物、土地使用权等。

4.2投资回报

（1）甲方投资回报方式：

①定期获得投资回报，具体比例及时间由双方协商确定；

②项目建成后，甲方可获得相应比例的股权；

③甲方在项目运营过程中，享有优先购买权。

（2）乙方投资回报方式：

①定期获得投资回报，具体比例及时间由双方协商确定；

②项目建成后，乙方可获得相应比例的股权；

③乙方在项目运营过程中，享有优先租赁权。

第五章项目实施与管理

5.1项目实施

（1）甲方负责土地征收、拆迁、平整等工作；

（2）乙方负责规划设计、招投标、施工管理等工作；

（3）双方共同成立项目管理委员会，负责项目实施过程中的监督管理。

5.2质量监督

（1）甲方负责对施工质量进行监督，保证项目达到设计要求；

（2）乙方负责对施工过程中的质量问题进行整改；

（3）项目验收合格后，双方共同对项目进行维护保养。

5.3安全生产

（1）甲方负责施工过程中的安全生产；

（2）乙方负责社区建成后的日常安全管理工作；

（3）双方共同建立健全安全生产责任制，保证项目安全。

5.4环境保护

（1）甲方负责施工过程中的环境保护；

（2）乙方负责社区建成后的环境保护工作；

（3）双方共同遵守国家环境保护法规，保护生态环境。

第六章合作机制与协调

6.1合作机构

6.1.1甲乙双方共同设立合作管理办公室，负责日常合作事务的协调与处理。

6.1.2合作管理办公室由甲乙双方代表组成，代表人数及产生方式由双方另行约定。

6.2信息共享

6.2.1甲乙双方应定期交换项目进展、财务状况、市场信息等相关资料。

6.2.2双方保证所提供信息的真实性和准确性，不得故意隐瞒或误导对方。

6.3决策机制

6.3.1合作管理办公室就项目重大决策事项进行讨论，形成决议。

6.3.2重大决策事项包括但不限于项目变更、资金使用、利益分配等。

6.4协调解决

6.4.1对于合作过程中产生的分歧，甲乙双方应友好协商解决。

6.4.2如协商不成，可提交至双方约定的第三方调解机构进行调解。

第七章资金管理

7.1资金筹集

7.1.1甲乙双方根据项目需求，共同筹集建设资金。

7.1.2资金来源包括但不限于补贴、银行贷款、自筹资金等。

7.2资金使用

7.2.1资金使用应严格按照项目预算和合同约定执行。

7.2.2甲方和乙方共同对资金使用进行监督，保证资金使用合法、合规。

7.3财务报告

7.3.1甲乙双方应定期编制财务报告，报告内容包括但不限于资金收支、项目进度等。

7.3.2财务报告经双方签