2025年物业管理实务模拟试题及答案 .pdfVIP

老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

物业管理实务模拟试题及答案

1、物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、

物业服务企业固定资产折旧和()组成。

A、物业服务企业餐饮费用

B、物业服务企业后勤管理费用

C、物业服务企业交通费用

D、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

答案：D

2、清洁卫生操作的基本方法不包括()。

A、全面清扫

B、垃圾收集和垃圾处理

C、晶面处理

D、自行作业

答案：D

3、事务文书不包括()。

A、制度

B、计划

C、总结

D、大事记

答案：A

4、一般住宅内，多层建筑中每层楼的消防栓(箱)内均配置()瓶灭火器。

A、1

B、2

C、3

D、4

答案：B

5、义务消防队员的工作不包括()。

A、负责消防监控报警中心的值班监控

B、负责消防知识的普及、宣传和教育

C、负责消防设施设备及日常消防工作的检查

D、制定消防检查方案及应急预案

答案：D

6、物业管理机构更迭时，移交工作应注意的事项不包括()。

A、明确交接主体和次序

B、移交工作的难点、重点要想全，签合同、办手续留有余地

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

C、确认原物业服务企业退出或留下人员名单

D、对仍在保修期内的项目要多方签字，明确保修责任

答案：C

7、对于物业服务企业操作层员工中的维修员来说，维修员技能培训的主要

内容包括()。

A、突发水浸事故的处理能力

B、玻璃幕墙的清洁能力

C、车辆冲卡事件的处理能力

D、室内门窗的维修能力

答案：D

8、重视无功功率补偿，提高功率因数，不仅可以改善用电质量，而且可以

()。

A、提高用电安全

B、防止意外伤害

C、进一步提高管理服务水平

D、有效节能，降低电费的支出

答案：D

9、物业服务合同一般采用()。

A、书面合同

B、口头合同

C、事实合同

D、委托合同

答案：A

10、()是物业服务企业与业主（或业主大会授权的业主委员会）之间就物

业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。

A、物业服务合同

B、前期物业服务合同

C、管理规约

D、早期介入合同

答案：A

11、在房屋种类的划分中，按()可分为砖木结构、混合结构、钢筋混凝土

结构和其他结构。

A、房屋的建筑结构类型和材料

B、房屋的层次和高度

C、房屋的用途

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥