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目录
一、编制依据2
二、工程概况2
三、编制目标及原则3
四、最常见的质量通病4
五、质量通病的原因分及防治措施22
一、编制依据：
1.1、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)
1.2、混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2015)
1.3、屋面工程技术规范(GB50207-2012)
1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50208-2012)
1.5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2011)
1.6、《建筑防水工程施工工艺质量验收标准规范》(QGD-012-2005)
1.7、施工手册
1.8、工程设计图纸
二、工程概况：
序号项目内容
1工程名称庐江碧桂园一标段35-46M楼及地下室(含人防)工程
2建设单位庐江碧桂园房地产开发有限公司
3设计单位广东博意建筑设计院有限公司
4监理公司合肥市瑞元建设项目管理有限公司
5施工单位沈阳双兴建设集团有限公司
6建筑面积97733.3m2
7工程地点庐江县城东大道和盛桥路
8质量目标国家质量验收合格标准
(人防T程)
9江苏省第二设计研究院有限责任公司
设计单位
三、编制目标及原则：
3.1、建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量
问题。质量通病面大量广，危害极大；消除质量通病，是提高施工项目质量的关
键环节。产生质量通病的原因虽多，涉及面亦广，但究其主要原因，是参与项目施
工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识，不讲“认真”二字。其实，消除质量
通病，并不是什么高不可攀的要求，办不到的事。只要真正在思想上重视质量，牢
固树立“质量第二”的观念，认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术
责任制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；认真总结产生质量通病的
经验教训，采取有效的预防措施。
建筑工程质量的好坏很大程度上取决于“渗、漏、裂、空、堵”等质量通病的防治
效果，这些质量通病主要表现为：外墙面渗水外门窗周围渗水屋面渗水卫生
间、厨房间渗漏管道接口渗漏地面、顶棚空鼓楼地面、墙面裂缝下水道堵
塞等。
3.2、质量通病防治基本原则
1、质量通病的治理要以管理和技术措施为主，反对不计成本，以治理为名进行
不必要的变更的治理行为。在管理上，要加强施工组织，完善各项制度，落实质量
责任，推广标准化、精细化施工管理在技术上，要加强技术创新，鼓励研发、推
广和采用新技术、新材料，完善工艺流程和标准，严格执行强制性标准。
2、质量通病的治理要和精细化管理相结合，治理工作注重从小、从细抓起。治
理质量通病的过程就是一个精细化管理的过程，要注重抓好工程质量的细小部位，
施工管理的细小措施，施工工艺的细小环节。
3、质量通病的治理要加强协作，各负其责。在治理过程中，要通过治理责任这
个纽带，建立治理沟通、协作机制，形成合力，共同发挥作用。
4、质量通病的治理要预先制定专项治理措施，找准病因，对症
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