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盖房子合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋建造服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、建造内容

乙方向甲方提供房屋建造服务，严格按照双方确认的设计图纸和技术规范要求，完成房屋的建造工作，并承担相应的建造责任。乙方确保具备提供房屋建造服务的资质，并向甲方提供企业法人营业执照、建筑企业资质证书等副本复印件，同时提供项目负责人及主要施工人员的身份证明及职称证明复印件。

二、建造方式

1、房屋建造地点：__________________。

2、房屋设计图纸及技术规范：由甲方提供，乙方根据甲方提供的图纸和规范进行施工，并有权对施工过程中发现的设计不合理或不可施工之处以书面形式向甲方提出修改建议。

3、房屋建造范围包括：地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风及空调工程、消防工程等全部内容。

4、房屋建造标准：按照国家现行相关建筑规范和标准施工，达到国家验收合格标准。

5、施工期限自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为____天。

6、乙方承诺在施工过程中严格按照施工进度计划进行施工，并每日向甲方汇报工程进度，每月向甲方提交工程进度报告。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供房屋建造所必需的场地，并保证场地平整，满足施工条件。

2、甲方应向乙方提供完整的房屋设计图纸、技术规范及相关资料，并对图纸和规范的技术合理性负责。

3、甲方应为乙方施工人员提供必要的生活设施和施工条件，包括临时住房、施工用水用电等。

4、甲方应按时审阅乙方提交的施工方案、进度计划及变更申请，并在____日内给予书面答复。

5、甲方应按合同约定支付房屋建造款项，并对乙方施工人员进行安全教育，确保施工安全。

6、甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，对不符合合同约定的施工内容有权要求乙方整改。

7、甲方应配合乙方办理房屋建造所需的各项审批手续，并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房屋建造业务的合法资质，并按照合同约定的设计图纸和技术规范进行施工。

2、乙方应组建专业的施工队伍，负责办理施工人员的意外伤害保险，并按月向施工人员支付报酬。

3、乙方施工人员需接受过专业培训，确保具备专业的施工技能和素质，并严格按照国家现行相关建筑规范和标准施工。

4、乙方在施工过程中应严格遵守安全生产法律法规，采取必要的安全措施，确保施工安全，并承担因施工原因造成的安全责任。

5、乙方的施工人员应尽职尽责，文明施工，着装统一整齐，并配备施工所需的工具和防护用品。

6、乙方如发现施工过程中存在设计不合理或不可施工之处，应以书面形式向甲方提出修改建议。甲方接到乙方的修改建议后，应在____日内予以书面回复或采取改进措施。

7、乙方在施工过程中应妥善保管甲方提供的设备及材料，如有损坏或丢失应予以赔偿。

四、房屋建造费用及支付方式

1、房屋建造费用实行分阶段支付制，乙方每完成一个施工阶段后向甲方提交相关验收申请，甲方验收合格后支付相应阶段费用。

2、房屋建造费用含税金额总计为_______元（大写：人民币_______元整），具体支付方式及比例如下：

（1）合同签订后____日内，甲方支付总费用的____%，即_______元（大写：人民币_______元整）；

（2）基础工程完工并验收合格后____日内，甲方支付总费用的____%，即_______元（大写：人民币_______元整）；

（3）主体结构工程完工并验收合格后____日内，甲方支付总费用的____%，即_______元（大写：人民币_______元整）；

（4）房屋建筑装饰装修工程完工并验收合格后____日内，甲方支付总费用的____%，即_______元（大写：人民币_______元整）；

（5）房屋建造全部完工并验收合格后____日内，甲方支付总费用的____%，即_______元（大写：人民币_______元整）。

3、乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总价款的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付房屋建造款项的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付房屋建造款项，乙方有权解除合同。

3、因乙方施工人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前____天以书面形