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2026年初级经济师之初级建筑与房地产经济考试题库300道
第一部分单选题(300题)
1、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是()。
A.开发项目建设准备阶段
B.招标投资阶段
C.竣工验收阶段
D.房地产市场分析阶段
【答案】：D
2、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为()万元。
A.1
B.1.8
C.2
D.3.6
【答案】：C
3、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及()
A.房地产经纪员
B.助理房地产经纪人
C.初级房地产经纪人
D.房地产经纪人协理
【答案】：D
4、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是()。
A.土地使用权主体广泛
B.土地使用权不得随意改变
C.土地使用权的权能有限
D.土地使用权可以转让、抵押
【答案】：D
5、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。
A.0.105
B.0.115
C.0.125
D.0.135
【答案】：C
6、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。
A.免征个人所得税
B.应纳税所得额为400万元
C.应纳税所得额为300万
D.应纳税所得额小于300万元
【答案】：D
7、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是()
A.已经办理该建筑工程用地批准手续
B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证
C.已经确定施工企业
D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。
【答案】：D
8、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为()万元。
A.0.04
B.0.24
C.10
D.24
【答案】：B
9、民事法律行为成立的要件是（）。
A.事实行为
B.意思表示
C.法律行为
D.侵权行为
【答案】：B
10、下列项目中，不属于分部工程的是（）。
A.土建工程
B.土石方工程
C.通风管道
D.给排水管道
【答案】：A
11、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。
A.均衡施工
B.形成批量
C.提高效率
D.连续施工
【答案】：B
12、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。
A.房地产管理部门
B.土地管理部门
C.城市规划管理部门
D.建设管理部门
【答案】：B
13、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。
A.设计单位
B.投资人
C.建设单位
D.施工单位
【答案】：C
14、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。
A.建标监理有限公司
B.升降机安装分包施工单位
C.东胜建筑有限公司
D.江河集团有限公司
【答案】：C
15、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。
A.规划和设计
B.新建（改建、扩建）
C.改造和使用
D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用
【答案】：D
16、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有( )。
A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人
B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人
C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人
D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人
【答案】：A
17、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（）。
A.注册执业人员
B.注册建筑师和注册结构工程师
C.建筑师和结构工程师
D.注册结构工程师
【答案】：B
18、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。
A.通过工程进度管理可使工程总投资最省
B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短
C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优
D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现
【答案】：D
19、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（）。
A
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