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2025贵州二手房委托交易合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在贵州省遵义市签订：

甲方（委托人）：

姓名：

性别：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

乙方（受托人）：

名称：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

鉴于甲方拟委托乙方代理其位于贵州省遵义市的二手房产交易事项，乙方同意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方代理下列事项：

1.1代理甲方出售位于贵州省遵义市区路号幢单元室的房产（以下简称“该房产”）；

1.2协助甲方与买受人签订房屋买卖合同；

1.3代办该房产的权属转移登记、抵押贷款解除等相关手续；

1.4其他经双方协商一致且符合法律法规的委托事项。

第二条委托期限

2.1本合同委托期限为个月，自年月日起至年月日止。

2.2若在委托期限届满时，该房产尚未完成交易，则双方可协商延长委托期限，延长期限为个月，若协商不成，则本合同终止，甲方应自行处理该房产交易相关事宜。

第三条委托费用

3.1甲方应支付乙方委托服务费，金额为该房产交易成交价的%。服务费在该房产交易合同签订且买受人支付首期款项时支付。

3.2除本条款约定的服务费外，乙方不得向甲方收取其他任何费用。

3.3若因甲方原因导致交易失败或终止，乙方已提供的服务所产生的合理费用由甲方承担。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。

4.2甲方应如实向乙方提供与该房产相关的全部信息，包括但不限于房产证、土地使用证、身份证明、婚姻状况证明等文件资料。

4.3甲方应配合乙方完成该房产的交易流程，包括但不限于与买受人签署买卖合同、办理权属转移登记等手续。

4.4甲方有权监督乙方的代理行为，并提出合理的建议和意见。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方应依法开展代理活动，确保交易过程合法、合规。

5.2乙方应积极寻找合适的买受人，及时向甲方反馈市场信息，协助甲方与买受人进行谈判。

5.3乙方应协助甲方办理该房产的权属转移登记、抵押贷款解除等手续，并提供相关法律咨询和协助。

5.4乙方不得将甲方委托的代理事项转委托给第三人，否则甲方有权解除本合同，且乙方应承担相应责任。

第六条交易流程

6.1乙方接受甲方委托后，应立即开展代理工作，并在个工作日内完成该房产的市场评估及挂牌工作。

6.2乙方应将该房产信息通过合法渠道发布，包括但不限于房地产交易平台、门户网站、中介门店等。

6.3乙方在接到潜在买受人的咨询后，应尽快安排甲方与买受人见面洽谈，并如实转达买受人的报价和条件。

6.4双方达成交易意向后，乙方应协助甲方与买受人签订正式买卖合同，并监督合同的履行。

6.5交易完成后，乙方应协助甲方办理该房产的权属转移登记、税费缴纳等相关手续，并及时移交交易资料。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。

7.2若甲方违反本合同约定，未履行其义务或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

7.3若乙方违反本合同约定，未尽职代理或存在欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的服务费及赔偿损失。

7.4因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条违约责任

8.1若甲方无正当理由单方面解除合同，或未能按时履行其义务，导致交易失败，甲方应向乙方支付违约金，违约金为该房产成交价的%。

8.2若乙方因自身原因导致交易失败或