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2025年大厦空调系统检修保养规程制度

目录

1.大厦空调系统规程有哪些

2.大厦空调系统规程标准

3.大厦空调系统规程是什么意思

4.大厦空调系统检修保养规程制度

有哪些

大厦空调系统检修保养规程

大厦空调系统是保证室内舒适环境的重要设施，其检修保养工作涉及多个环节，主要包括：

1.日常检查：定期对空调设备进行外观检查，确认无明显破损、漏液现象。

2.过滤网清洁：定期清理空调过滤网，确保空气流通畅通无阻。

3.冷却塔维护：检查冷却塔的水质，定期清洗，防止水垢积累。

4.空调主机检修：检查主机运行状态，更换磨损部件，确保制冷效率。

5.管道检查：检查管道保温层完整性，防止冷量损失。

6.控制系统测试：校准温控器，确保温度控制精准。

7.应急预案：制定并演练紧急停机及故障处理流程。

标准

1.定期性：保养工作应遵循制造商推荐的周期进行，一般为每季度一次全面检查，每月一次简单维护。

2.标准化操作：所有保养活动应遵循既定的操作程序，确保安全、高效。

3.记录完整：每次保养后需详细记录，包括检查结果、采取的措施、更换的零件等。

4.质量控制：所有维修保养工作需由专业技术人员执行，确保达到设备性能标准。

5.节能环保：保养过程中注意节能措施，减少对环境的影响，如合理使用冷却剂，避免污染排放。

是什么意思

大厦空调系统的检修保养规程旨在确保设备稳定运行，提高能效，延长设备寿命，并保障大厦内人员的健康与舒适。这意味着：

-对空调系统各组成部分的持续关注，及时发现并解决问题，防止小故障演变成大故障。-遵循标准化流程，确保每个环节都得到妥善处理，降低因操作不当导致的设备损坏风险。-通过详细的记录，可以追踪设备状态，为未来可能出现的问题提供参考，也为设备的优化升级提供依据。-强调专业技术人员的参与，确保保养工作的专业性和准确性，避免因技术不足造成的损失。-最终，这些规程旨在创造一个既节能又舒适的环境，同时考虑到环保责任，实现可持续运营。

大厦空调系统的检修保养规程是一个综合性的管理体系，它涵盖了从预防性维护到应急处理的全方位工作，旨在确保空调系统的高效、安全和环保运行。

大厦空调系统检修保养规程制度范文

大厦空调系统检修保养规程

1目的

规范空调系统检修保养工作,明确给排水管理工作内容。

2适用范围

适用于yk大厦空调系统的检修保养。

3职责

3.1管理中心监控值班人员负责空调系统及机房管理工作。

4工作流程

4.1中央空调主机保养

4.1.1每月

4.1.1.1检查压缩机的机压及油量。

4.1.1.2运行制冷机组,检查操作状况。

4.1.1.3检查不正常的声响、振动及高温。

4.1.1.4检查冷媒运行,冷凝器及蒸发器的温度。

4.1.1.5检查阀门。

4.1.2每年

4.1.2.1检查油滤网。

4.1.2.2检查回油系统的滤油器。

4.1.2.3检查马达冷却系统液体冷媒过滤器。

4.1.2.4更换及检查油过滤器。

4.1.2.5清洗用液体冷媒冷却主机马达之冷媒过滤器。

4.1.2.6更换压缩机润滑油。

4.1.2.7系统检漏。

4.1.2.8检查压缩机马达绝缘性能。

4.1.2.9检查控制电路元件。

4.1.2.10检查及清理电子控制屏。

4.1.2.11运行制冷机组,检查电脑数据设置及参数。

4.1.2.12检查冷媒运行,冷凝器及蒸发器的温度。

4.1.2.13检查不正常的声响、振动及高温。

4.2冷却塔检修保养

4.2.1冷却塔每月清洗一次

4.2.2日常运行维护

4.2.2.1在竣工后初次运行及季节停用后启用时对出水管道、水池进行全面冲洗,消除全部杂物,以免杂物进入塔内堵塞进、出水管及喷头。

4.2.2.2检查各部件联接螺栓是否拧紧,特别是传动系统部件,必须一一拧紧。

4.2.2.3用手转动风机叶片,减速器传动是否灵活。

4.2.2.4检查风机转向,从塔顶往下看,应为顺时针转。启动时,待其运转正常后检查电机的电流、电压、振动、噪声等是否在正常范围内,否则应及时检查,排除故障。

4.2.2.