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2025国有房产买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为国有房产的所有权人，乙方为符合购房条件的自然人或法人，双方就国有房产买卖事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方同意将位于市区路号的国有房产出售给乙方。该房产基本情况如下：

房产地址：

建筑面积：平方米

使用面积：平方米

结构：

房产用途：

权属情况：甲方持有市房产管理局颁发的不动产权属证书，证书编号为：。

甲方保证对该房产拥有完全的处分权，且该房产不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。

第二条合同价款

甲乙双方约定，该房产的总成交价为人民币（大写）元整（￥元）。

付款方式如下：

乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥元）。

乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥元），剩余房款人民币（大写）元整（￥元）应于年月日前通过银行按揭贷款或其他方式支付至甲方指定账户。

甲乙双方一致同意，若因乙方原因导致按揭贷款无法按时发放，甲方有权要求乙方以现金方式支付剩余房款，且乙方应承担相应违约责任。

第三条交易时间安排

甲方应于年月日前将房产交付给乙方。交付时，甲方应提供房产的不动产权属证书及相关权属证明文件。

甲方应于年月日前协助乙方完成房产过户手续，将房产所有权转移登记至乙方名下。

乙方应于房产交付后日内完成对房产的验收，并签署《房产验收确认书》。

若因甲方原因导致房产无法按时交付或过户，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，甲方应按合同总价款的%向乙方支付违约金。

第四条付款条件与方式

乙方的付款义务以甲方完成房产过户手续为前提条件。若甲方未能按时完成过户手续，乙方有权暂停支付剩余款项。

乙方可选择以下付款方式：

现金支付

银行按揭贷款（具体银行及贷款方案由乙方自行选择，但需符合国家相关规定）

其他合法支付方式

乙方选择银行按揭贷款的，须在本合同签订后日内向银行提交贷款申请，并配合银行完成相关审核手续。若因乙方原因导致贷款不能按时发放，甲方有权解除合同，并没收已支付的定金。

第五条违约责任

若乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按未付房款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收已支付的定金。

若甲方未按本合同约定的时间交付房产或完成过户手续，每逾期一日，甲方应按合同总价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，甲方应按合同总价款的%向乙方支付违约金。

若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，双方互不承担违约责任。

第六条不可抗力

由于不可抗力事件（